29.04.2024
73770 Denkendorf (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in der Friedrichstraße der Gemeinde Denkendorf, es ist eine verkehrsberuhigte 30er Zone, die Verbindungsstraße in den oberen Ortsteil. Das ist gut für das Ladengeschäft, wegen der Laufkundschaft. Wenn man die Gewerberäume selbst nutzt wäre das Haus dazu ideal geeignet - "wohnen und arbeiten" unter einem Dach. Es sind 2 Parkplätze vorhanden, ggf. für die Kundschaft.
Denkendorf ist dem Landkreis Esslingen zugehörig und durch seine verkehrsgünstige Lage als Wohnort sehr beliebt. Nur circa 11 km entfernt liegt das Zentrum der Kreisstadt Esslingen. Ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart gelangt man nach rund 30 Autofahrminuten. Auch die Bundesstraße 10 sowie die Autobahn 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) liegen in direkter Umgebung zu Denkendorf und sind in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Stuttgart und der Messe zeichnet ebenfalls die gute Lage der Gemeinde aus.
Durch mehrere Buslinien ist Denkendorf gut an das regionale OPNV-Netz angeschlossen. Die Bushaltestelle
"Weingartstraße" wird von der Linie 121 und 119 angefahren und ist nur ca. 50 m vom Gebäude entfernt.
Den rund 11.000 Einwohnern bietet Denkendorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Vereine, Sportstätten, das Freibad und kulturelle Angebote inspirieren zu vielseitigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die idyllische Lage inmitten von Grün gibt der Gemeinde - trotz hervorragender Anbindung an die Metropolen - einen ländlichen Charakter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Doppelhaushälfte:
Wohnzimmer: Buche-Holzparkett, Flur, Küche, Bad/WC, Sauna/Gästezimmer: Fliesen
Eltern und Kinderzimmer: Teppichboden. Schallschutzfenster. Modernisierung der Fassade und des Daches (incl. baubiolog.Dämmung) im Rahmen der Kernsanierung. Bachlauf und Pergola auf der Terrasse. Doppelgarage/Werkstatt und 2 Parkplätze am Haus/Laden. 1 große Terrasse und 1 Dachterrasse (uneinsehbar).
Mit dem Holzkachelofen kann der Wohnbereich unten und oben zusätzlich beheizt werden, unabhängig von der Zentralheizung.
Ladengeschäft:
2 große Schaufenster,
WC mit Waschbecken,
Verkaufstheke,
Glasfaseranschluss möglich
Gaszentralheizung (Niedertemperaturbrenner),
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
