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Das Vorderhaus wurde in ca. 1956 erbaut und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge. Der Haupteingang führt in einen kleinen Windfang, der den Zugang zu den Wohneinheiten bietet. Die Wohnung beherbergt auf ca. 76 m² Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer und drei weitere Zimmer. Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche, in der die Heizungsanlage untergebracht ist.

Die Küche ist modernisiert, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und cleveren Details. Wer offen wohnen möchte, hat die Möglichkeit, durch eine kleine Umgestaltung einen luftigen Übergang zum Wohnbereich zu schaffen. Das Bad stammt noch aus den 80ern - voll funktionstüchtig, aber sicherlich offen für Ideen. Das Herzstück des Hauses ist die überdachte und verglaste Terrasse - mehr Sommergarten als Veranda, mit Schiebeelementen und Markise.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Terrasse mit kleinem Garten. Das Haus ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter planen jedoch eine räumliche Veränderung, sodass die Immobilie nach Absprache auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen kann.

Im Obergeschoss prägen charmante Dachschrägen das gemütliche Wohngefühl. Hier befinden sich zwei kleinere Schlafräume, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot ideal ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und mit Blick ins Grüne, eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Art der Immobilie: Doppelhaushälfte - Kaufpreis: 209.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1929 - Wohnfläche: ca. 92 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Grundstücksgröße: 449 m² - Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000 - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze - Endenergiebedarf: 255,6 kWh - Energieeffizienzklasse: H - bezugsfrei: flexibel Objektbeschreibung: Sie wünschen sich für Ihre kleine Familie endlich ein erschwingliches Eigenheim? Dann sollten Sie sich diese wunderbare Immobilie nicht entgehen lassen. Im Jahr 2001 wurde die Doppelhaushälfte liebevoll saniert, sodass Sie ohne größeren Handlungsbedarf einziehen und sich wohlfühlen können.

Diese moderne Terrassenwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausführung und einen besonders energieeffizienten Standard. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Delmenhorst und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Elektrik ist differenziert ausgeführt: Während die Wohnung über eine zweiadrige Elektrik verfügt, wurden das große sowie das kleine Gewerbe im Jahr 2020 auf eine dreiadrige Elektrik umgestellt. Dies stellt insbesondere für die gewerbliche Nutzung einen wichtigen Vorteil dar. Zwei Freiplätze gehören zur Immobilie und sind im Angebot enthalten, was die Nutzbarkeit und Attraktivität zusätzlich erhöht.

diverse Mehrfamilienhäuser mit 6-9 Wohnungen vom EG bis 3.OG mit 1-4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon sowie ein Hochhaus mit 64 Wohnungen vom EG bis 7.OG mit 1-3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

m² im Keller als Hobby, Werkstatt- oder Partyraum und einer Grundstücksfläche von 150?m² (zzgl. Garage/ Garagenhof) bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die großzügige und neu angelegte Terrasse mit moderner Pflasterung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier können Sie entspannten Nachmittagen und Grillabenden im Freien genießen.

Die elegante Einbauküche im Landhausstil wurde vom Tischler gefertigt, ist mit Elektrogeräten von Siemens und Juno ausgestattet und verfügt über einen kleinen Esstisch. Selbstverständlich ist sie bereits im Kaufpreis enthalten. Freundlich, gepflegt und zeitlos präsentiert sich das weiß geflieste Vollbad mit Waschtisch und Chinchillaglasfenster, das für angenehme Belüftung und einen schönen Lichteinfall sorgt.

Ein kleiner Einblick in eines der Beiden Doppelhaushälften. Diese hat mit knapp 110m² viel Platz zum Verwirklichen. Ihr wünscht euch ein schönes und praktisches Ankommen in eurem Eigenheim? Der schöne Windfang, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bietet hier die ideale Lösung.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein geräumiges Wannenbad sowie einen kleinen Raum mit Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum gegenüberliegend der Küche sorgt für ausreichend Abstellfläche und erleichtert den Alltag.

Wohnzimmer und Küche), Tageslichtbad -Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern -Anbau mit Werkstatt und Relaxraum -Eigene Einfahrt mit Garage -Kleiner Garten und Kellerraum Haus 2 - ca. 70?m² (eine Ebene, Dachboden ausbaufähig) -3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Separater Eingang -Eigener Hof- und Gartenbereich -Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für: -Mehrgenerationenwohnen - getrennte Einheiten für Familienmitglieder -Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Option auf spätere Erweiterung -Kapitalanleger, die in vermietete Einheiten mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung bzw. zum Verkauf spätestens zum Übergabetermin vor.

Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit charmanten Sprossenfenstern und angrenzender, nahezu uneinsehbarer Großterrasse oder eine offene Küche mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten, ob einheitliche und gepflegte Bodenbeläge aus modernem Laminat oder ein zusätzliches Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss mit neuem Kaminofen und kleinem Balkon - all das finden Sie hier vereint. Ebenso erwarten Sie ein neuwertiges Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche (2020), ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss.

Sie überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und den durchdachten Grundriss - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eine geschmackvolle Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind: -Rechts befindet sich das moderne Duschbad mit begehbarer Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine.

Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer. Der Vollkeller rundet das Platzangebot ab. In einem der Kellerräume ist eine kleine Sauna untergebracht. Eine Dusche befindet sich in einem weiteren Kellerraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden. Zu der Immobilie gehört eine auf dem Garagenhof gelegene Garage .

1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Flur mit Nebeneingang zur Terrasse. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer. Als Staufläche steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Im Garten befinden sich weitere Abstellräume, die jedoch in die Jahre gekommen sind und zum Teil sicherlich abgetragen werden müssten.

In einer der beliebtesten und ruhig gewachsenen Lagen der Stadt gelegen, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem Wohngefühl, das man sonst nur aus kleinen Einfamilienhäusern kennt. Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Wert auf Umfeld, Qualität und langfristige Wohnfreude legen. Die rund 74 m² Wohnfläche sind hervorragend strukturiert und bieten eine Raumaufteilung, die im Alltag sofort überzeugt.

Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Gasherd und Waschmaschinenplatz sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für persönliche Dinge bietet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten und stetig modernisiert: Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit anthrazitfarbenen Rollos, helle Laminat- und Designböden, moderne weiße Flachheizkörper sowie eine dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schalter sorgen für zeitgemäßen Komfort.