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Art der Immobilie: Doppelhaushälfte - Kaufpreis: 209.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1929 - Wohnfläche: ca. 92 m² - Anzahl der Zimmer: 3,5 - Grundstücksgröße: 449 m² - Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000 - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze - Endenergiebedarf: 255,6 kWh - Energieeffizienzklasse: H - bezugsfrei: flexibel Objektbeschreibung: Sie wünschen sich für Ihre kleine Familie endlich ein erschwingliches Eigenheim?

In bevorzugter Lage entsteht ein nachhaltiges Wohnensemble mit insgesamt 14 modernen Neubau-Wohnungen, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird - zertifiziert nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). DAS ERWARTET SIE . Fertigstellung Oktober 2026 . Wohnungsgrößen von 51 m² - 92 m² mit 2 bis 3 Zimmern . Terrassen, Balkone oder großzügige Dachterrassen . Fußbodenheizung in allen Räumen . Elektrische Rollläden & Fahrstuhlnutzung in allen Einheiten HÖCHSTER ENERGIESTANDARD . Nachhaltigkeit, die spürbar ist-QNG-zertifiziert .

RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie: + ein großzügiger Flur + ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südlage + eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten + 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer + ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne + ein separates Gäste-WC Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen ca. 8 m² großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit ca. 16 m², sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks.

Bezugsfrei ab 01.04.2026 Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in Delmenhorst: In diesem exklusiven Neubau erwarten Sie insgesamt 10 hochwertige Wohnungen, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbinden. Unser Angebot umfasst Etagenwohnungen zwischen der 1. Etage, der 2. Etage und zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Diese Mietimmobilie bietet Ihnen Wohneinheiten zur Auswahl zwischen ca. 80m² Wohnfläche (jetzt in diesem Beispiel) bis hin zu 125 m² in den beiden Penthouse-Einheiten, welche allesamt ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil deuten.

Das Projekt ist fertig geplant und verfügt über genehmigte Baupläne, so dass ein zügiger Baubeginn gewährleistet ist. Projektdaten im Überblick * 10 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern plus 2 Nebengebäude * Wohnflächen: zwischen 89 m² und 126,85 m² * Balkone oder Terrassen je Wohnung * Barrierearme Erschließung mit Aufzug * 10 PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze * Energieeffiziente Bauweise (KfW 40) mit moderner Haustechnik und Wärmeschutzfenstern Wirtschaftlichkeit & Investitionssicherheit * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Delmenhorst sichert nachhaltige Rendite * Breite Zielgruppe: Eigennutzer, Familien, Paare, Singles, Senioren * Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise * Langfristige Werthaltigkeit durch moderne Architektur und effiziente Gebäudehülle * Vollständig geplantes Projekt beschleunigt die Realisierung Lagevorteile * Grundschule: ca. 1,2 km * Kindergarten: ca. 1,3 km * Gymnasium: ca. 1,4 km * Realschule: ca. 1,7 km * Autobahnanschluss: nur 110 m entfernt Wichtig zu wissen: 25.000 Euro Förderung pro Wohnung wurden von der Stadt zugesagt.

Insgesamt bietet das Objekt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie hellen Grundriss- Konzepten überzeugen. Die einzelnen zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verteilen sich auf attraktive 2- 3 Zimmer, die über Wohnflächen zwischen 81,52 m² bis 102,88 m² verfügen, sowie einer schön geschnittenen Penthousewohnung mit 142,47 m² Wohnfläche. Sämtliche Einheiten erwarten Sie mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, zu der u.a.

Diese Wohnung im EG/OG rechts verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss verfügt sie neben einer offenen Wohn-/Essküche über einen HWR und ein Gäste-WC und im 1.OG über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlw.. mit Fliesenbodenbelägen.

Insgesamt bietet das Objekt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie hellen Grundriss- Konzepten überzeugen. Die einzelnen zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verteilen sich auf attraktive 2- 3 Zimmer, die über Wohnflächen zwischen 81,52 m² bis 102,88 m² verfügen, sowie einer schön geschnittenen Penthousewohnung mit 142,47 m² Wohnfläche. Sämtliche Einheiten erwarten Sie mit einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, zu der u.a.

Die ehemalige Werkstatt wurde in 2018-2019 komplett zu einer sehr großzügigen und modernen Einliegerwohnung umgebaut. Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer und einem großen Essbereich mit Einbauküche. Die große Dachterrasse mit 19,26 m² (4,82 m² ausgewiesene Wohnfläche) lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen hier 92,73 m² Wohnfläche zur Verfügung.