2 - Immobilien in Delmenhorst 2

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes in Delmenhorst. Mit einer Wohnfläche von 76.36 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Die gut geschnittene Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine gut geschnittene Küche, die auf Ihre Möbel wartet.

Hier gibt es mehrere Räume als Büros, Teeküche, WC, Lager, Personalraum usw. 2. Im OG ist eine große Wohnung über die gesamte Etage mit mehreren Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum sowie einem Balkon. 3. Im DG sind 2 Wohnungen vorhanden. Eine Wohnung wäre für eine Person gedacht, die zweite Wohnung könnte von 1-2 Personen bewohnt werden.

Bezugsfrei ab 01.04.2026 Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in Delmenhorst: In diesem exklusiven Neubau erwarten Sie insgesamt 10 hochwertige Wohnungen, die modernen Komfort mit stilvollem Design verbinden. Unser Angebot umfasst Etagenwohnungen zwischen der 1. Etage, der 2. Etage und zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Diese Mietimmobilie bietet Ihnen Wohneinheiten zur Auswahl zwischen ca. 80m² Wohnfläche (jetzt in diesem Beispiel) bis hin zu 125 m² in den beiden Penthouse-Einheiten, welche allesamt ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Stil deuten.

Die Klingel ist mit einem Video-Feed ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich mit 2 doppelflügeligen Zugängen zur Terrasse. Die ca. 1/2 Jahr alte Einbauküche (neu = 20.000,00 EUR) kann vom Vormieter für 10.000,00 EUR VB abgekauft werden. Das hochmoderne Badezimmer verfügt unter anderem über eine ebenerdig geflieste Regendusche, Waschtisch mit Unterschränken und Handtuchheizkörper sowie ein Fenster für viel Tageslicht.

Tolle Kombination aus historischem Charme und moderner Bauweise . Aktuell vermietet: sichere Mieteinnahmen . 2 separate Gas-Brennwertheizungen 2006/2023 . Ideale Lage in Stadtnähe mit attraktivem Garten und guter Infrastruktur Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, 1 Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 halbes Zimmer (ideal als Ankleide oder Arbeitsplatz), 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung, 1 Abstellraum. Für weiteren Stauraum sorgt der Spitzboden sowie ein Gartenhäuschen.

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in der Dwoberger Straße 12 in Delmenhorst. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten...

Das äußerst begehrte ebenerdige Wohnkonzept, die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der exzellente Zuschnitt der hellen Räumlichkeiten ist für Jung, Alt, Familien, Paare und Singles gleichermaßen optimal geeignet. Überzeugen Sie sich selbst! Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 2 Flure mit Garderobenbereich und Zugang zum Kellergeschoss, 1 Küche inkl. älterer Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss & zwei Waschbecken, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Gästetoilette.

In bevorzugter Lage entsteht ein nachhaltiges Wohnensemble mit insgesamt 14 modernen Neubau-Wohnungen, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird - zertifiziert nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). DAS ERWARTET SIE . Fertigstellung Oktober 2026 . Wohnungsgrößen von 51 m² - 92 m² mit 2 bis 3 Zimmern . Terrassen, Balkone oder großzügige Dachterrassen . Fußbodenheizung in allen Räumen . Elektrische Rollläden & Fahrstuhlnutzung in allen Einheiten HÖCHSTER ENERGIESTANDARD . Nachhaltigkeit, die spürbar ist-QNG-zertifiziert .

Baujahr Einfamilienhaus: ca. 1934 - Baujahr Bungalow: ca. 1977 - Wohnfläche gesamt: ca. 250 m² - Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 120 m² - Wohnfläche Bungalow: ca. 130 m² - Anzahl der Zimmer gesamt: 10 - Anzahl der Zimmer Einfamilienhaus: 5 - Anzahl der Zimmer Bungalow: 5 - Grundstücksgröße gesamt: 1.830 m² - Keller: jeweils teilweise unterkellert - Parkmöglichkeiten gesamt: 2 Garagen, 1 Doppelcarport - Heizung Einfamilienhaus: Gas-Zentralheizung aus ca. 1998 - Heizung Bungalow: Gas-Zentralheizung aus ca. 2011 - Endenergiebedarf Einfamilienhaus: 378,34 kWh - Endenergiebedarf Bungalow: 182,92 kWh - Energieeffizienzklasse Einfamilienhaus: H - Energieeffizienzklasse Bungalow: F - bezugsfrei: jeweils sofort frei Objektbeschreibung: Hiermit haben Sie die seltene Gelegenheit, zwei separate Immobilie auf einem Grundstück zu erwerben.

Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Insgesamt verfügt das Haus über 14 Zimmer, darunter 11 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs. Balkone und eine Terrasse ergänzen die Wohnflächen sinnvoll. Die aktuell beiden vermieteten Wohneinheiten (1. OG + DG) erzielen monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.250 €. In Kombination mit der Selbstnutzung im Erdgeschoss ergibt sich ein flexibles Nutzungskonzept, das sowohl Eigennutzern mit zusätzlichem Vermietungsanteil als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet.

Die modernen Bungalows mit jeweils 2 Zimmern bieten eine optimale Raumaufteilung mit großen Fensterelementen und elektrischen Rollläden. Die eigenen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen an der frischen Luft ein. Eine helle Einbauküche inklusive elektrischer Geräte steht dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Verfügung.

Das repräsentative Wohn-Geschäftsgebäude samt Hinterbebauung bietet Ihnen ca. 450 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbelokale. Die perfekte Aufteilung ermöglicht Ihnen das Objekt als effiziente Kapitalanlage zu nutzen. Die Wohneinheiten unterteilen sich von 1 Zi. - bis 4 Zi. Wohnungen in Größen von ca. 48 m² bis ca. 100 m².

Diese besondere 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss richtet sich an Menschen, die urban leben möchten und zugleich Wert auf Ruhe, Ausblick und durchdachte Wohnqualität legen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1984 im Herzen von Delmenhorst und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und hoher Alltagstauglichkeit.

Art der Immobilie: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss Kaufpreis: 139.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision Hausgeld: ca. 100,00 € Baujahr: 1954 / Dachgeschosswohnung Ausbau 2015 Wohnfläche: ca. 61,45 m² Anzahl der Zimmer: 2 Grundstücksgröße: 646 m² - 1.817/10.000 Miteigentumsanteil Heizung: Gas-Etagenheizung, Baujahr 2015 Keller: 1 eigener Kellerraum Parkmöglichkeiten: Straßenrand Energieausweis: ausgestellt am 7.2.2020, EnEv 160,03 kWh, Kl.

Es stehen insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen zum Verkauf. Unter anderem verfügbar: - 2-Zimmer-Wohnungen mit 47,87 m² - 2-Zimmer-Wohnungen mit 51,44 m² Daten zu der beispielhaften Wohnung Nr. 94: Wohnfläche: ca. 51,44 m² Zimmer: 2 Etage: 3 Baujahr: 1970 Aktuell vermietet: Ja Ist Kaltmiete/Monat: 398€ Soll Kaltmiete/Monat: 580€ Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 225€ Hausgeld/Monat: 273,12€ Warmmiete/Monat: 623 € Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision Die Bilder sind nur beispielhaft und stammen aus verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen.

Diese 57m² große 2,5 Zimmer Wohnung, wurde 1990 nachträglich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten und 12 Garagen aus dem Jahr 1962 errichtet.
Nach fast zwei Jahren, wurde die...

Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in allen Räumen - videoüberwachter Hauseingang -Kameraüberwachung auf dem gesamten Grundstück -Zugang zum Grundstück mit Transpondern -Abschirmung/Schutz des Areals durch einen blickdichten 180cm hohen Zaun und Toranlage -der einzige Zugang in die Wohnung ist durch eine RC3-Tür unüberwindbar gesichert -Niedrigenergiehaus (KfW 40): hochisoliert(extrem geringer Heizbedarf), Wärmepumpem , PV-Anlage -2 teilüberdachte Stellplätze -hochwertige Einbauküche mit NEFF und Siemens Elektrogeräten (Induktionsherd) -riesige Dachterrasse -Fahrstuhl -Nebenraum als Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner-Kombination -3-Zonen-Badezimmer mit Badewanne -Gästetoilette -Raumbelüftungsanlage Im Objekt stehen diverse Wohnungen zwischen 3-4 Zimmern in verschiedenen Größen zur Verfügung.

Art der Immobilie: Doppelhaushälfte - Kaufpreis: 209.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1929 - Wohnfläche: ca. 92 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Grundstücksgröße: 449 m² - Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000 - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze - Endenergiebedarf: 255,6 kWh - Energieeffizienzklasse: H - bezugsfrei: flexibel Objektbeschreibung: Sie wünschen sich für Ihre kleine Familie endlich ein erschwingliches Eigenheim?

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, bitte fordern Sie dafür die Preisliste an. Aufteilung: - Wohnungen 1-3 (EG, 1.OG, 2. OG) 103qm Wohnfläche - Wohnung 4 (DG) 78qm Wohnfläche - Gesamtwohnfläche: 387qm - je Wohneinheit ein eigener Kellerraum - zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum - Garagen/Stellplätze: 2 Garagen und 5 Stellplätze Aktuelle Einnahmen: EG Wohnung vermietet à 9,70 €/m²; Jahreskaltmiete inkl. 600 € Garage ?