Wuerden - Immobilien kaufen in Delmenhorst Wuerden

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Delmenhorst. Es steht auf einem ca. 607?m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146 ?m² Wohnfläche sowie fünf Zimmern ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und erweitert. Ein bedeutender Um- und Anbau im Erdgeschoss erfolgte im Jahr 1973 und erweiterte das Platzangebot spürbar. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Wohnen über mehrere Generationen - insbesondere dank der vorhandenen Einbauküche im Obergeschoss.

Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und insgesamt 9,5 Zimmern bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Familien mit zusätzlicher Einnahmequelle, Mehrgenerationen und Kapitalanleger. Das Vorderhaus wurde in ca. 1956 erbaut und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge. Der Haupteingang führt in einen kleinen Windfang, der den Zugang zu den Wohneinheiten bietet.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen angebauten, eigenständigen Bungalow, der dank ebenerdiger Bauweise und barrierefreiem Innbereich besonders gut für seniorengerechtes Wohnen geeignet ist. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: z. B. eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung wurde 2007 realisiert, die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2012 und 2015, und auch die Elektrik wurde überarbeitet - so präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, technisch soliden Zustand.

Hinterhaus Das ruhig gelegene Hinterhaus wurde ursprünglich im Jahr 1974 als ebenerdiger Bungalow erbaut und 1988 um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182?m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie viel Raum für verschiedenste Wohnkonzepte: sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienheim oder zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie die moderne Gasheizung der Marke Bosch mit Warmwasserspeicher. Das Haus wurde stets vom Eigentümer selbst bewohnt, laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet Familien ein attraktives Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage.

Objektbeschreibung Das große Einfamilienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise erbaut und bietet der ganzen Familie Platz. Durch die erfolgreiche Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Haus, Garage, und Grundstück sind bestens gepflegt, modern und neuwertig.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. In der Straße befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise auf einem 449 m² großen Grundstück errichtet und seit 2008 fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien.

Die Doppelgarage mit elektrischem Doppeltor bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie weitere Utensilien und verfügt über einen Zugang zum Abstellraum und Garten. Das Haus wurde 1971 in überdurchschnittlicher Qualität errichtet. Im Wohn- und Essbereich sind hochwertige Travertinböden verlegt, die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Im Außenbereich stehen eine Garage mit Stellplatz sowie eine angrenzende Werkstatt mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt; die Elektrik wurde teilweise überarbeitet und die Dacheindeckung 2005 erneuert. Für entspannte Stunden im Freien lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein.

Isolierfenster sorgen für gute Wärmedämmung, während die Dacheindeckung samt Dämmung 2010 erneuert wurde. Besonders hervorzuheben ist die elegante Holztreppe, die alle Geschosse miteinander verbindet. Der Vollkeller bietet neben Hauswirtschaftsraum und Werkstatt auch einen großzügigen Partyraum. Im Außenbereich runden eine Terrasse mit Markise sowie eine Garage mit modernem Garagentor von 2015 das attraktive Gesamtbild.

Der angrenzende Carport mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Immobilie wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Zustand. Alle Einheiten und Bereiche sind flexibel nutzbar und bieten auch künftig vielfache Perspektiven für Eigennutzer oder Vermieter.

Der öffentliche Parkplatz direkt vor dem Haus, bietet ausreichende Parkmöglichkeiten. Die Fenster wurden in der gesamten Wohnung ca. 2015 ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt 180€ im Monat. Diese Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition in einer attraktive Lage.

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1903 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 213 m² ein interessantes Raumangebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, wobei eine neue Zentralheizung eingebaut wurde. Die Modernisierung der Heizungsanlage sorgt für einen energiesparenden und komfortablen Wohnkomfort.

Linke Haushälfte - zwei Wohneinheiten mit Potenzial Die linke Seite verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die bislang zusammen genutzt wurden. Jede Einheit bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer (erneuert ca. 2019) und einen Hauswirtschaftsraum. Eine der Einheiten hat direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Ausbaurezserve - ein Raum ist bereits mit Heizkörper und Fenster ausgestattet und kann z.

Dieses ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert und 1997 um einen großzügigen Wintergarten in Pavillonform mit rund 33m² erweitert. Die lichtdurchflutete Wohnküche überzeugt mit vielen Fenstern und einer komfortablen Gira-Steuerung zur Beschattung.

Art der Immobilie: Doppelhaushälfte - Kaufpreis: 209.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: ca. 1929 - Wohnfläche: ca. 92 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Grundstücksgröße: 449 m² - Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung, Baujahr 2000 - Keller: 1 Kellerraum - Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 2 Pkw-Außenstellplätze - Endenergiebedarf: 255,6 kWh - Energieeffizienzklasse: H - bezugsfrei: flexibel Objektbeschreibung: Sie wünschen sich für Ihre kleine Familie endlich ein erschwingliches Eigenheim? Dann sollten Sie sich diese wunderbare Immobilie nicht entgehen lassen. Im Jahr 2001 wurde die Doppelhaushälfte liebevoll saniert, sodass Sie ohne größeren Handlungsbedarf einziehen und sich wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst! Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, 1 Küche inkl.

und Geschäftshaus mit 2 Einheiten wurde an der gut frequentierten Einfallstraße Hasporter Damm 1985 in massiver Bauweise auf einem 331 m² großen Grundstück als Bankgebäude errichtet. Diese bis vor Kurzem als Immobilienbüro genutzte Gewerbeeinheit betreten Sie über den zur Straße gerichteten Hofbereich der bis zu 2 KFZ Plätze bietet (weitere öffentliche sind direkt an der Straße vorhanden) über einen separaten Windfang mit Glastüren.

Ein weiteres praktisches Detail: das installierte Einhell-Hauswasserwerk mit Grundwasseranschluss - ideal für Gartenbewässerung oder Reinigung. Die Elektrik wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Im Nebengebäude finden sich eine geräumige Garage, eine Werkstatt und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung.