Objektbeschreibung: Basisdaten:
- Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
- Kaufpreis: 229.000,00 € VB - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1955
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Grundstücksgröße: 166 m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, Baujahr 2020
- Keller: voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz
- Endenergiebedarf: 166,73 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: 01.07.2024 oder nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses wunderbare und von der Eigentümerin liebe- sowie geschmackvoll modernisierte Reihenmittelhaus wurde stets makellos gepflegt, sodass Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen können.
Ihr neues Domizil ist in einer verkehrsberuhigten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur gelegen.
Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erfreuen Sie sich an Ihrem Eigenheim, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Treppengang, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur hochwertig verglasten Terrassenanlage.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum oder Babyzimmer.
Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 großer Abstellraum mit Gartenzugang.
Der südöstlich ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz zur Spiel- und Freizeitgestaltung.
Während Sie Ihre freie Zeit auf der verglasten Terrassenanlage genießen, kann Ihr Nachwuchs wohlbehütet im vollständig umzäunten Garten toben.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Außenstelllpatz auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Besonderheiten & Extras: - schicke Einbauküche
- hochwertig verglaste Terrassenanlage
- elektrische Markise
- neuwertiges Gartenhaus
- Vollkeller mit Gartenzugang
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss
Weitere Angaben:
- Gas-Zentralheizung aus 2020
- Heizkörper aus 2020
- Kunststofffensterrahmen aus 2019, 2018 & 1998
- neue Hauseingangstür 2018
- Schiebetürenelement im Wohnzimmer
- Duschbad aus 2017
- Velux-Holzfensterrahmen aus 1995
- Dacheindeckung inkl. Dämmung aus 1995
- Elektrik mit Kippsicherungen
Sonstiges: Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Provision: provisionsfrei
