Delmenhorst-Ströhen | Bauträgerfreies Grundstück für MFH in zentraler Lage

230.000 €

Festpreis

25.04.2024

27753 Delmenhorst

Lage: Das Grundstück befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. Das Zentrum und den Delmenhorster Bahnhof/ZOB ist lediglich 1.300m entfernt und ist somit in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur 100m Entfernung, erreichen Sie die anliegende Bushaltestelle, von der aus Sie mit dem Bus (Linie 207/213) verkehren können. Zusätzlich steuern zwei Buslinien außerstädtische Ziele mit dem Bürgerbus Ganderkesee an.
In DEL-Ströhen konzentrieren sich die Einkaufs- und Versorgungsangebote hauptsächlich auf die Nutzhorner Straße am östlichen Rand des Stadtteils. Dort ist der typische Angebotsmix eines Nahversorgungszentrums mit einem Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomie zu finden (Nutzhorn-Center). Doch auch einen Supermarkt (Inkoop) und den Vollsortimenter (Kaufland) können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Für die Kinder:

Kindertagesstätten:
-Kindertagesstätte Ströhen (Dwostraße 73 A)
Schulen:
Grundschulen im Einzugsbereich des Stadtteils (Übersicht)
- Grundschule Deichhorst
- Marienschule (katholisch)
- Parkschule
- Wilhelm-Niermann-Schule (katholisch)

In Delmenhorst steht ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen zur Verfügung.
Ausstattung: GFZ: 0,3
GRZ: 0,7
2 Vollgeschosse
offene Bauweise
Objekt: Das teilerschlossene Baugrundstück befindet sich in einer zentral gelegenen 30er-Zone im Delmenhorster-Stadtteil Ströhen und bietet die Möglichkeit einer Bebauung nach dem Bebauungsplan. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig vermessen und vom Bestandsgrundstück getrennt, wird aber im Zuge der Vermittlung vom Eigentümer übernommen. Somit ist die angegebene Grundstücksgröße mit 1.100m² als Circa-Angabe zu verstehen und wurde im amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem als Gesamtfläche errechnet.

Kennzeichen aus dem Bebauungsplan Nr. 42 der Stadt Delmenhorst:

Mischgebiet
GFZ: 0,3
GRZ: 0,7
2 Vollgeschosse
offene Bauweise

Die zulässige GRZ darf mit Flachdächern bis zu 40% überschritten werden.
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Stichworte: GRZ: 0,7, GFZ: 0,3
Provision: Für den Käufer provisionsfrei!