Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Delmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbanen Vorzüge aus und bietet eine optimale Anbindung an diverse Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das pulsierende Stadtleben bereichern. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen trägt zu einem komfortablen Alltag bei.
Die Wohnung profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Mobilität in der gesamten Region. Darüber hinaus sind Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was die An- und Abreise mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind u. A.:
- Polizei
- Feuerwehr
- sämtliche Behörden der kreisfreien Stadt Delmenhorst
- das Freizeit- und Hallenbad "Graft-Therme"
- die Graftanlagen für Ausflüge im Grünen
- Ärztehäuser inkl. Apotheken
- uvw...
Hierzu bekommen Sie von uns ein gesondert angefertigtes Lage-Exposé.
Eltern werden die Bequemlichkeit schätzen, dass Kitas und Schulen in der direkten Umgebung leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Kindergärten schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit kleinen Kindern, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe eine bequeme schulische Anbindung gewährleisten.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- Wohnzimmer (inkl. Rollläden) mit Zugang zum Balkon
- sehr geräumige Essdiele mit Zugang zum Balkon
- hochwertige Einbauküche von NOLTE
- 3 Schlaf- / Kinderzimmer inkl. Rollläden
- Duschbad inkl. WC
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum als Nutzfläche
- eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug vorhanden
Objekt: Das Objekt zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und urbanem Leben aus. Nach einer Grundsanierung im Jahr 2010 (sämtliche Fliesen, Fußböden & elektrische Leitungen) folgten weitere Modernisierungen im Jahr 2014 (Fenster).
Diese ansprechende Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 89 m² befindet sich in einem großzügigen Apartmentkomplex mitten im Herzen der Innenstadt.
Die Wohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche, die großzügigen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, gewährleistet eine barrierefreie Nutzung und unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz in der geschützten Tiefgarage, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Schutz bietet ebenfalls die hochwertige Wohnungeingangsstür mit zusätzlicher Verriegelung.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche des namhaften Herstellers NOLTE in Kombination mit hochwertigen Geräten von Siemens. Diese ist im Verkaufspreis enthalten und ermöglicht einen reibungslosen Start in das neue Wohnambiente. Genießen Sie entspannte Momente auf dem eigenen Balkon, welcher auf der westlichen Sonnenseite liegt, und lassen Sie den Blick über die lebendige Innenstadt schweifen.
Neben dem Duschbad inkl. Wasseranschluss für eine Waschmaschine, steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter steigert. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Immobilieninvestition in einer begehrten Innenstadtlage suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater der Postbank aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.
Darüber hinaus unterstützen und beraten wir Sie unverbindlich auch gerne bei ihrem eigenen Verkauf, um Sicherheit zu geben.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung zu begleiten.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
