Objektbeschreibung: Raffiniert geschnittene 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung (ca.61m²) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delmenhorst. Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihre eigene und nicht einsehbare Terrasse. Die Wohnung ist vermietet. Ein ungekündigter Mietvertrag läuft seit 2009. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 5.040,00 €
Lagebeschreibung: Der Standort dieser Immobilie spricht mit seiner Infrastruktur für sich. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt von Delmenhorst und die unmittelbare Nähe zur Graftanlage als Naherholungsgebiet ist dabei besonders hervorzuheben.
Es befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Banken, Ämter etc.) in der Nachbarschaft.
Die öffentlichen Verkehrsmittel der Delbus und der Deutschen Bundesbahn sind beste Voraussetzungen,
auch ohne Auto in der Innenstadt leben zu können.
Ausstattung: Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Merkmale hinweisen:
- hochwertiger Venylboden in 2023 verlegt
- neue Steuerung für die Therme im Herbst 2022 installiert
- Küche in der Farbe perlgrau und mit E-Geräten der Firmen Blaupunkt und Siemens in 2020 erneuert
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Rollläden
- eigener Pkw-Stellplatzt
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt
