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Hier genießen Sie ein angenehm geschütztes Wohngefühl, viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, ein wunderbarer Ort, um anzukommen, durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, praktischer Vorraum, bevor sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses öffnet. Von der Küche gelangen Sie direkt auf eines der Highlights der Immobilie: die großzügige, ca. 35 m² große und überdachte Terrasse.

Rechtlicher Hinweis: Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Keine Rücknahme oder Garantie. ​Ein kleiner Hinweis noch: Da der Lautsprecher einer Uhr natürlich klein ist, ist der Klang für Podcasts oder kurze Musikeinlagen super – für eine Party reicht er natürlich nicht ganz. Aber als Verkaufsargument ist es klasse, weil viele gar nicht wissen, dass man damit auch ohne Kopfhörer Musik hören kann! ​

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsbereit. Lediglich kleinere individuelle Anpassungen wie Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.

OMBAT taktisches Kinderset ARMY COMBO BTP Komplette Grundausstattung für einen kleinen Soldaten, perfekt für alle geheimen taktischen Operationen. Das Set enthält: taktische Hose, Hemd, taktische Weste, Kunststoffhelm mit Abdeckung. Alles in BTP-Tarnmuster. Hose: Reißverschluss und Knopfverschluss Innenliegender Kordelzug in der Taille seitliche Riemen zur Einstellung der Taille zwei Seitentaschen, zwei Kargotaschen mit Knopfverschluss, Gesäßtasche mit Knopfverschluss Kordelzüge an den unteren Beinabschlüssen 65% Polyester, 35% Baumwolle, Rip-Stop-Ausführung Taktische Weste: aus leichtem Mesh-Gewebe Reißverschluss seitlich verstellbare Riemen (Universalgröße) 9 Taschen mit Klettverschluss und Knopfverschluss Taschenmaterial: wasserdichtes 1000D Cordura maximale Breite der Weste - 61 cm (lose, Seitenriemen) Mindestbreite der Weste - 32 cm (angezogene Seitenriemen) Rückenlänge 46 cm T-Shirt: kurzärmelig Material - 100% Baumwolle, 170g Helm: dünnes Kunststoffgehäuse für geringes Gewicht Schweißband an der Vorderseite des Helms verstellbarer Kinnriemen abnehmbarer Bezug mit angenähten Bändern zur Befestigung von Zweigen oder Blätter für zusätzliche Tarnung universelle Größenverstellung mit hinterem Rädchen, für Kopfumfang von 53 bis 60 cm Gewicht: nur 520 g Die angegebenen Größen entsprechen in etwa dem Alter des Kindes. 3-4 , 5-6 ,7-8 ,9-10 ,11-12 und 12 bis 13

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Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt.

Unser Edition 120 bietet alles, was sich eine junge Familie mit zwei Kindern nur wünschen kann: Von außen punktet es mit seiner frischen, jugendlichen Ausstrahlung, im Innern sind es die vielen praktischen Details, die überzeugen. Dank der kompakten Außenmaße von 7,45 x 10,04 m findet der rechteckige Baukörper selbst auf kleineren Grundstücken bequem Platz. Wie alle Entwürfe von Bien-Zenker lässt sich auch das EDITION 120 mit additiven Architektur-Bauteilen erweitern. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite. Je nach Grundstückssituation kann er aber auch auf die Traufseite gelegt werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem liebevoll angelegten Grundstück. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder die kleine Familie - die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Das in Fertigteilbauweise errichtete Haus des Herstellers Libella befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen und wird schnell zum Lieblingsort für Groß und Klein. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang von Küche und Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen oder lange Sommerabende zusammen ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

+offene Wohnküche +großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse +modernes Gäste WC +Eingangsbereich mit attraktiver Treppenkostruktion 1.OG: +großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchhheizkörper, Fenster +Arbeits-/Gästezimmer +kleine Abstellkammer +helles, großzügiges Elternschlafzimmer In der gesamten Etage wird hochwertiges Laminat verlegt. 2.OG: +2 großzügige, lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Laminat.

Die großzügigen Wohnbereiche bieten den idealen Rahmen, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und die kleinen Freuden des Lebens zu genießen. Sei es bei einem gemütlichen Filmabend im Wohnzimmer oder beim gemeinsamen Kochen in der modernen Küche - jeder Moment wird hier zu einer wertvollen Erinnerung. Die harmonische Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik macht das Sunshine 130 zu einer Oase der Ruhe und Inspiration.

50 mal 10 Metern Grundfläche eignet sich das EDITION 120 perfekt für kleinere Grundstücke - und bietet einer vierköpfigen Familie alles, was man zum Wohnen braucht. Der familienfreundlichen Diele schließt sich ein offener Wohn-Bereich an, und Gäste-WC sowie Technikraum bieten zusätzliche Funktionalität.

Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie teilweise einem kleinen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit schafft. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und ist zudem komplett unterkellert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Direkt links und rechts vom Flur befinden sich die Küche sowie das großzügige Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal als Stellplatz für eine Waschmaschine eignet.

Im Rahmen der Sanierungen zwischen 1990 und 1995 sowie 2019 und 2020 wurde das Haus modernisiert. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Dachboden mit einer kleinen Ausbaureserve. Der großzügige Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Das Hinterhaus aus dem Jahr 1989 ergänzt das Ensemble mit weiteren ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch ebenerdiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Angebot enthalten. Der Eigentümer hat die Wohnung laufend instand gehalten und regelmäßig kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2021 wurden das Dach, das Treppenhaus sowie die Außenfassade vollständig renoviert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992, der Kessel wurde im Jahr 2020 erneuert.

Im Wohnhaus selbst befinden sich eine Küche, ein kleines, bereits altersgerecht umgebautes Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und hell. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer Lagerraum, der bequem vom Vorgarten aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Sanitäranlagen und ein Lagerraum, während das Obergeschoss eine kleine Küche und einen Gastraum beherbergt. Die ehemaligen Medienanschlüsse wurden nicht mehr genutzt, und eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation wurde bislang nicht realisiert. Die Abwasserentsorgung erfolgte zuvor über eine Klärgrube auf dem benachbarten Grundstück.