ACHTUNG: 572 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage!!!

57.200 €

Festpreis

25.04.2024

04509 Delitzsch

Lage: Zwochau, mit seinen über 1000 Einwohnern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen und gehört zum Ballungsraum der Messestadt Leipzig sowie Halle (Saale).
Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen durch A9 und A14 sowie auch über
Landstraßen nach Leipzig, Halle, Delitzsch und die umliegenden Ortschaften.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz ist exzellent. Die A 9 und die A 14 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung von Zwochau an den ÖPNV ist mit der Buslinie 190 und 202 gewährleistet. Zu erwähnen sind hier das Porsche-Werk, BMW-Werk und DHL.
Der Ortskern von Zwochau ist vorwiegend mit ehemaligen Hofstellen und neuen Einfamilienhäusern bebaut. Durch die ideale und beliebte Lage ist der Run für den Neubau von Einfamilienhäusern weiterhin ungebrochen.
In Zwochau befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule eine katholische Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Fahrminuten in Delitzsch und Wiedemar vorhanden.
Die großen Arbeitgeber der Region (Porsche, BMW, DHL, Amazon, Flughafen Leipzig/Halle, Star Park etc.) sind gut erreichbar. Zugleich bietet Zwochau einen sehr hohen Freizeitwert. Sie können sich vom stressigen Alltag erholen: Zwochauer See, Grabschützer See und Werbeliner See laden zum Baden und Verweilen ein. Die Schladitzer Bucht ist ebenfalls nicht weit entfernt - perfekt zum Fahrradfahren und zum Inline-Skaten.
Zusammenfassend kann man sagen Zwochau bietet von idyllischer Natur, über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Beschäftigungs-und-Freizeitmöglichkeiten, alles was für ein stadtnahes und doch ruhiges Leben erstrebenswert ist.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 572 m² großes Baugrundstück welches sich im alten Ortskern von Zwochau an einer ruhigen Nebenstraße befindet die überwiegend von Anliegern genutzt wird.
Bebaut werden kann das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bungalowstil,
1,5-Geschossig, Stadtvilla), baurechtlich wird die Bebauung nach § 34 BauGB beurteilt.
(§ 34 BauGB: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist).

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