Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Raum Etagenwohnung mit Sondernutzungsrecht an einem ca. 70 m² Gartenanteil, eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz Die hübsch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses, welches Mitte der 1970er Jahre in massiver Bauweise errichtete wurde. Anfang der 1990er Jahre wurde das Wohnhaus saniert – u.a. die Dacheindeckung, Kunststofffenster sowie die Gas – Zentralheizung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63,59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Räume sind von dem zentralen Flur erreichbar. Das nach Süd liegende Wohnzimmer bietet Platz für Essen und Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Fenster sowie das Tageslichtbad mit Wanne runden das attraktive Wohnungsangebot ab. Für heutige Wohnwünsche besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnunng ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Verfügung.
Zur Wohneinheit gehören im Kellergeschoss ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Bereich für Waschen, Trocknen und Fahrräder.
Der hübsche Garten liegt unmittelbar am Wohnhaus, ist eingezäunt und mit einer einfachen Gartenlaube aus Holz bebaut.
Die Hausordnung wird von den Bewohnern selbst erledigt. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen zur Verfügung.
Das Angebot ist für Eigennutzer sowie Kapitalanlager interessant.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, von viel Grün geprägter Lage im Delitzscher Stadtteil Schenkenberg. Das Stadtzentrum von Delitzsch ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. Dort finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie. Der Stadtteil Schenkenberg verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch die vorhandene Buslinie. Ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie ist der nur ca. 20 km entfernte Große Goitzschesee. Über die Bundesstraßen 183 und 184a ist die Autobahn A9 in ca. 20 Fahrtminuten erreicht. Die Städte Halle und Leipzig sind ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: Wohnzimmer: ca. 19,62 m²
Kinderzimmer: ca. 10,15 m²
Schlafzimmer: ca. 19,21 m²
Bad mit Badewanne: ca. 5,94 m²
Küche: ca. 3,98 m²
Flur: ca. 4,69 m²
Fliesenboden im Bad
Laminat im Wohnbereich
Plattenheizkörper
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss
