Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, indem Ihre Träume verwirklicht werden können!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 455 m².
Auf ca. 126,60 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die hellen Räumlichkeiten, hier befindet sich eine Küche, ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein offener Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein top ausgestattetes lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschkabine.
Über der Doppelgarage finden Sie weiteren Platz, hier haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten. Diese beiden Räumlichkeiten sind in der Wohnfläche nicht enthalten.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Eine PKW-Doppelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.01.2027
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr der Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
