Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Deiningen bei Nördlingen im Ries.
Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth.
Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg
Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet:
Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen.
Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS
* Energieeffizienzhaus 55
* Dreifach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien in den Wohnräumen
* Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet
* Laminat - und Fliesenböden
* Granit in den Treppenhäusern
* Türsprechanlage für 6 Teilnehmer
* Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes
* Kellertreppe extrabreit
* Glasfaser Anschluss - Homeoffice fähig!
* Kein Durchfahrtsverkehr
* sehr gute Infrastruktur am Ort
* Moderne Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
* EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteil.
* Etagenwohnungen und Dachwohnungen mit eigenem Balkon.
Objekt: BEZUGSFERTIG und kann SOFORT bezogen werden:
Willkommen in Ihrem neuen ZUHAUSE in Deiningen! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und einem Südbalkon erwartet Sie in vollständig bezugsfertigem Zustand, bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. In einer ruhigen und idyllischen Lage erhebt sich derzeit ein modernes 6-Parteienhaus, das nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine ansprechende Wohnatmosphäre verspricht.
Die großzügigen Süd-Balkone laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Die Wohnung selbst bietet eine Fülle von Raum für Ihre individuellen Lebensideen und Raumgestaltung. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, und die hochwertige Innenausstattung verspricht ein Ambiente des Wohlbefindens.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab.
Für Ihre individuelle Mobilität sind zwei Stellplätze in Carports vorgesehen, die optional gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro erworben werden können. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf 429.900 Euro.
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und trägt das Prädikat "Energieeffizienzhaus 55". Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und die Beheizung mittels einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleisten nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine nachhaltige Energiebilanz.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Jalousien, hochwertige Bäder mit der Serie Sanibel 3001 von Hansa, sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Die Treppenhäuser sind mit Granit ausgestaltet, und die Wohnung ist bereits für moderne Kommunikationsbedürfnisse vorbereitet - ein Glasfaseranschluss macht das Arbeiten im Homeoffice zum Vergnügen.
Ein breites Spektrum an Extras wie eine Türsprechanlage für sechs Teilnehmer, ein Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes und eine extrabreite Kellertreppe runden das Angebot ab. Die Lage bietet zudem Ruhe ohne Durchfahrtsverkehr, eine gute Infrastruktur vor Ort und eine moderne Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Dachwohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet.
Tauchen Sie ein in diese einzigartige Wohngelegenheit, die nicht nur höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt, sondern auch eine traumhafte Umgebung in Deiningen bietet.
Stichworte: Fahrradraum, Grundstücksfläche: 768,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 27,72 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 5.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.57, Distanz zum Bus: 5.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 5.94
Provision: provisionsfrei
