Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Neuwertige Wohnung für den Single oder das Paar! Sofort einzugsbereit - Deining - 2 Zimmer mit ca. 53,78 m² Wohnfläche - Wertiger Vinylboden mit Fußbodenheizung - Be- und Entlüftung, elektrische Rollos - Außenstellplatz vor dem Haus inklusive - Einbauküche zur Ablöse (Pflicht) - Weitere Möbel auf Wunsch möglich - Schöne Süd-Terrasse ohne Rasenpflege - Erdgeschoss mit Aufzug zum Kellerabteil - Keine Haustiere gewünscht - Energieausweis in Vorbereitung

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Investment in Sachwert! Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit je 2 Wohn- und Gewerbeeinheiten: - Baujahr Gebäude Haupthaus (Ursprungsbaujahr Bäckerei mit Wohnung) ca. 1951 - Anbau Bäckereigebäude ca. 1973 - Ausbau mit Renovierung Böden, Wände, Türen, Fenster 2000 - erdgeschossiger Anbau mit Flachdach ca. 2005 - Nutzungsänderung von Bäckerei zu Praxis und Wohnung 2017 - Umbau (Gewerbe, Wohnraum) in den Jahren 2017 und 2019 Jährliche Mieteinnahmen: - insgesamt 34.080 € - entspricht einer Bruttorendite von 6,95 % - kein Leerstand Aufstellung Flächen/Räume: - Gesamtwohnfläche ca. 246 m² - Gesamtnutzfläche ca. 310 m² - Grundstücksfläche ca. 768 m² (Gebäude- und Freifläche) - 3 Zugänge ins Haus (Laden, 2x Treppenhaus zu Wohn- und Gewerbeeinheiten) - teil unterkellert (Nutzfläche ca. 110 m²) mit Funktions- und Lagerräumen - Kfz-Stellplätze und Carport (abgesperrter Bereich für Fahrrad etc.) - großer Carport (3 Kfz-Stellplätze) Gewerbe Erdgeschoss: - kompakter Laden, Nutzfläche ca. 47 m² - 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6.540 € Gewerbe Erdgeschoss: - großflächige Praxis-/Büroräume - Nutzfläche ca. 153 m², variable Einteilung möglich - Carport-Stellplatz, sowie 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 8.340 € Wohnung Erdgeschoss: - 3,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 117 m² - Erdgeschoss Parterre, Raumhöhen ca. 2,70 m - große überdachte Terrasse (über 17 m²) - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.720 € Wohnung Obergeschoss: - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 129 m² - nicht ausgebauter Dachraum zu Lagerzwecken - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.480 €

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

Kaminkehrer Ofeneinsatz ebenfalls in Ordnung) - Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s - Garage mit Lagerfläche sowie Carport mit Starkstromanschluss (11 kW) - Garten mit herrlichem Baumbestand und schöner Spielwiese für Groß & Klein Das Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Holzofen und einzigartigem Flair - Zugang zur großen Sonnenterrasse - Essbereich als ideales Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen - Kochbereich mit neuwertiger Marken-Einbauküche - Wintergarten mit wunderbarem Blick in den Garten vielfältig nutzbar - Eingangsbereich als schöner Empfang mit praktischen Details Das Dachgeschoss: - Treppenaufgang ein toller Hingucker im Wohnbereich - Geräumiges Eltern-Schlafen mit hohen Decken - Großes, helles Kinderzimmer mit 5 Dachflächenfenstern - Badezimmer mit Badewanne & Dusche voll ausgestattet Das Untergeschoss: - Großer Multifunktionsraum mit Parkettboden - Ideal als 2. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - 2 Lichtschächte bringen tolles Tageslicht in den Raum - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken - Hauswirtschafsraum + Heizungsraum Die Renovierungen: - 2024: Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen - 2023: Größtenteils Fenster - 2022: EG + DG gestrichen, Treppenlackierung, Bad-Waschbecken + Unterschrank - 2020: Sitzfläche vor Wintergarten und Pflanztrog mit Lärchenholz - 2017: Marken-Einbauküche (LEICHT + MIELE) - 2017: Eiche-Parkettboden (gesamtes EG) - 2016: Eiche-Parkettboden (Multifunktionsraum) - 2015: Gartenschuppen mit Lärchenholzlamellenverkleidung (2.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.