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Der Stadtplatz ist fußläufig gut erreichbar und bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Obergeschoss mit Personenlift Raumaufteilung: Diele, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit zweiter Toilette, Wohnraum (Zimmer1) und 3 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Miete: Kaltmiete: 1.000.- Euro + 300.- Nebekosten Monatliche Gesamtmiete: 1.300.- Euro Kaution: 2.000.- Euro. Ab 01.07.2026 frei!

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare geeignet, die nach einem ruhigen, gemütlichen Zuhause suchen - Kurz gesagt: "Dahoam is Dahoam"! Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Details: - Beheizung über Fernwärme - Außenstellplätze für PKW können bei Bedarf angemietet werden - Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und modernisiert: - Dacherneuerung und Wärmedämmung sowie Erneuerung der Aufzugsanlage in 2025 - Aktuell: Erneuerung der Außenfassade und Austausch der Fenster Wirtschaftliche Kennzahlen aus Wirtschaftplan 2023: Das Hausgeld beträgt monatlich 204,00 EUR Die nicht umlagefähigen Kosten betragen mtl. 77,97 EUR, davon werden 49,02 EUR mtl. den Rücklagen zugeführt.

Das Objekt ist nicht vermietet, weshalb mit den Umbautätigkeiten sofort begonnen werden könnte. Weitere Planungsunterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im weiteren Verlauf befindet sich das Schlafzimmer, das mit einer besonderen Atmosphäre punktet - hier genießen Sie, je nach Ausrichtung, sogar einen Blick in den Sternenhimmel. Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche inklusive Regendusche, zwei Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnobjekt in bester Lage von Deggendorf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung der Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

große Süd-Terrasse + kleiner Balkon, jeweils m. Markise - Aufteilung in 2 Wohnungen möglich (2 Wohnungen wurden miteinander verbunden; weiteres Zimmer abteilbar, lt. Plan Wohnen 2) - Lift (modernisiert ca. 2023) - 2 Kellerabteile + Fahrradkeller + Trockenraum - Energieverbrauchsausweis 92 kWh (m2 a), C, Blockheizkraftwerk fossiler Brennstoff, Bj.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 420,00 € Nebenkosten: 180,00 € Tiefgaragenstellplatz: 40,00 € Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich somit auf 640,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 179,00 €. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Baujahr Wärmeerzeuger 2015. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen weiteren relevanten Informationen, einschließlich des aktuellen Stands der Rücklagen, zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Fußbodenheizung im Badezimmer Erdgeschoß und im Küchenbereich Modernisierungen: 2010: Ausbau komplettes Obergeschoss Dach mit Glaswolle isoliert, Spannplatten und Rigips 2022: Außentreppe mit Handlauf 2022: Absturzsicherung an zwei bodentiefen Erkerfenstern im Wohnbereich 2022: Holzbalkon aus Lärchenholz Das Haus ist derzeit solide vermietet und bietet Kapitalanlegern eine Bruttorendite von rund 2,8?%. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie gerne bei mir anfordern.

Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz sowie zwei weitere Stellplätze in der Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Die Immobilie bietet Freiraum für substanzielle Modernisierungen. Großteil der Fenster wurde ca. 2001 erneuert; weitere Modernisierungspotenziale vorhanden. Die Doppelgarage, bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereiche.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer (ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Zugängen, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum und ein Flur.

Der Kaufpreis der Einbauküche beträgt 5.200 €. Der Gesamtkaufpreis (inkl. Carportstellplatz) beträgt 493.200€. Zudem kann ein weiterer Außenstellplatz für 8.000€ erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnobjekt in bester Lage von Deggendorf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung der Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) benötigen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir ein Bündnis einzugehen. Gerne gibt Ihnen Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart Ihnen gerne einen Ihnen passenden Besichtigungstermin.

Laufende Modernisierungen: 2015 neue Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, 2017 neuer Vollwärmeschutz, 2025 neue Öl-Brennwertheizung, Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher Bj. 2012; ursprüngliches Bj. des Hauses ca. 1975 - Ca. 380 m2 Wohnfläche + ca. 195 m2 Nutzfläche = ca. 575 m2 gesamt - UG + EG + DG (Treppenlift EG ins UG) - 6 Garagen; 1 Doppelgarage + 4 weitere Garagen mit Stellplätzen davor - Gärtnerisch gestalteter, kaum einsehbarer Garten mit Granitbrunnen mit vielfältigen Ziersträuchern, u.a. verschiedenen Rosenarten, verlegter Gartenbewässerung und umlaufender Hecke - Großer Pool (Bj. ca. 2003) mit Gegenstromanlage, formschönem Treppenabgang u.