2+euro - Immobilien kaufen in Deggendorf 2+euro

220 m2 Modernisierungen 2015, teils 2018: Bäder, Elektro- u. Wasserinstallation, Gas-Etagenheizungen (Brennwerttechnik) m. Heizkörper, teils Dachisolierung, 2 Dachgauben, großteils Kunststofffenster m. 3-fach, teils 2-fach Verglasung urspr. Baujahr ca. 1960 - ca. 672 m2 großteils ebenes Grundstück, herrlich angelegt m. vielfältigen Ziersträuchern - 2 Garagen + separater Stellplatz - Energieverbrauchsausweis 177 kWh/m2*a, Energieklasse f, Erdgas - auf Wunsch kurzfristig beziehbar bzw.

Highlights • Bezugsfertiger Neubau (2025) inklusive Außenanlage • Effizienzhaus KfW-55 – niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen • Edler Parkettboden & 60×60 cm Fliesen • 4 Zimmer – inkl. heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidemöglichkeit und zwei flexibel nutzbare Räume • Modernes Tageslichtbad mit Wanne & großer Dusche + Gäste-WC • Privater Garten & sonnige Terrasse • Garage + 2 Stellplätze inklusive • Dachnutzfläche ca. 66 m² – ideal für Hobby, Homeoffice oder Stauraum • Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer

Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 142 m² zur Kapitalanlage, da es sehr gut an ein Ehepaar vermietet ist, welches noch mind. 10 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Mietteinnahme 20.400,00 Euro Kaltmiete p.a. Durch die moderne Ausstattung und geringen Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur. Hier finden Sie das moderne Gäste-WC sowie auch einen Garderobenraum mit Einbauschränken.

Da das Dachgeschoss voll ausgebaut ist und nötige Anschlüsse vorhanden sind, könnte dies als auch eigene kleine Wohnung genutzt werden - ideal z.B. für ein "erwachsenes" Kind oder bei Vermietung als 2-Zimmer-Appartement mit Bad/WC. Insgesamt stehen rund 225 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Weiteren Platz & Raum bieten Kellerräume, Anbauten (Werkstatt) und Speicherräume.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach .Klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise .Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut .Großes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche .Wohneinheiten sind verteilt auf 3 Etagen .Großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 250 m² .Nutzfläche von ca. 40 m² .Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus .Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung .Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung .Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) .Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) .Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet .Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral .Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung .Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs .Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik / Material .Kaltdach mit Geschossdeckendämmung .Potenzial für PV-Anlage mit bis zu 30 KWp .Dachstuhlanhebung potenziell möglich .2022 Außendämmung mit PU-Schaumplatten, Holzlattung und 10 cm Steinwollendämmung auf höchstem Standard .2019 neue Dickbeschichtung inkl. neuen Sickersteinen .Fenster mit 2-fach Verglasung und Rollos aus dem Jahr 2006 .2019 wurden alle Heizkörper erneuert .Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 (Erdtank mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen) .Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden .Anschluss zur städtischen Wasserversorgung Außenbereich / Nebengebäude .1 Doppelgarage voll gedämmt und 1 Außenstellplatz .Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und viel Platz für Kinder .Fahrradgarage mit ca. 8 m² Fläche neben dem Haus Energieausweis - Bedarfsausweis gültig bis 26.06.2034 - Der Energieverbrauch beträgt 116,5 kWh/(m*a) - Baujahr der Ölheizung 2006 - Das Baujahr des Objektes lj.

1981 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentrumsnaher Lage. Aufteilung: UG (Raumhöhe ca. 2 m): Heizung, Kellerraum, Technikraum mit Außenzugang, Zimmer EG (Raumhöhe ca. 2,4 m): Flur, Bad, Küche, Wohnen DG (Raumhöhe ca. 2,2 m): Flur, Kinderzimmer, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer

Tischtennisplatte und Kickerkasten sorgen für Abwechslung und Spaß in der Freizeit. Den Studenten steht ein Getränkeautomat zur Verfügung. Auch ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr) ist vorhanden. Zudem gibt es einen Fahrradkeller im Haus; Elektrofahrräder können geladen werden. Das Objekt ist aktuell vermietet für 470 € (Miete + Nebenkosten) warm plus 60 € monatlich für den Stellplatz.

Hier und im Keller des Hauses gibt es Potenzial für weiteren Ausbau (z.?B. Einliegerwohnung, Hobbyraum, Atelier). Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. 2 weitere Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder für die große Familie. Dieses Gebäude passt sich Ihren Vorstellungen an. Die Wohnungen im EG und OG sind sofort frei, die Wohnung im DG ist derzeit für 504 EUR mtl.

Kurzbeschreibung DEIN PROJEKT - EIGENE4WÄNDE Objekt Viele Möglichkeiten! Egal ob für die kleine Familie, 2 Generationenhaushalt oder als Vermietungsobjekt. Diese Immobilie (BJ. ca. 1964 - Massivbauweise) hält mit seiner Raumaufteilung und dem Treppenhaus viele Optionen offen. Eine Trennung von Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss ist auf alle Fälle denkbar.

Wohnung 1 im Erdgeschoss: 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 97 m², Gartenfläche ca. 108 m², 1 Garagenstellplatz + 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Wohnung 2 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Gartenfläche ca. 102 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Wohnung 3 im Obergeschoss: 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Durch die Teilung in Wohneigentum bleiben Sie flexibel und können jederzeit einzelne Wohnungen veräußern.

Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. - Baujahr 2015 - 83 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - großer Balkon - Kellerabteil - hochwertige Einbauküche Carport oder Stellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ruhige und doch recht zentrale Lage von Deggendorf.

Einliegerwohnung sowie weitere ca. 81m² Nutzfläche bieten viel Platz und Ausdrucksmöglichkeit. Der schöne, weitläufige Garten mit 2 Terrassen lädt zum Relaxen und Chillen ein. Kinder und Haustiere haben hier ausreichend Raum für Spaß und Spiel. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit imposantem Wintergarten und Blick in die unverbaubare Natur mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Besonders attraktiv und ein Blickfang sind die Badezimmer, hier ist Wohlfühlatmosphäre garantiert. Dein "Perfect Match"? modern und stylisch in den eigenen 4-Wänden! 2-Zimmer, Wohnfläche ca. 86 m², Gartenfläche ca. 78 m², Kellerabteil + zzgl. 1 KFZ-Stellplatz 10.000 EUR Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude 2025 . neue Pelletheizung (Zentralheizung, Heizen via Heizkörper) .

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 als Erstbezug zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete monatlich.: 1.300,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 200,00 EUR Einbauküche monatlich: 50.00 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze insgesamt, monatlich: 100,00 EUR Gesamtmiete monatlich: 1.650,00 EUR Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Flur, Bad, Gäste-WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, Terrasse Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 514.000 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 459.000 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze: je 20.000 EUR Einbauküche: 15.000 EUR Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss lediglich um eine Skizze handelt.

Gepflegte 91 m2-Wohnung m. 2 Bädern - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG, Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. separaten Eingängen, auch als 2 kleinere Wohnungen nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl.

Wohnen mit Charakter - in einer Gemeinschaft von nur 4 Einheiten die noch überschaubar ist! Dieses moderne Wohnprojekt präsentiert vier Wohneinheiten mit 2- bzw. 2,5 Zimmerwohnungen und mit Wohnflächen zwischen 56 und 85 m², die barrierefreien Komfort in zentraler Lage bieten. Jede Wohnung überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik in den Vordergrund stellt.

Verschiedene Terrassen und ein überdachter Freisitz bieten viel Platz zum Verweilen. Vom Windfang erreichen sie den Flur, der zum Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer führt. Die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sind vorhanden.

Die umfangreiche Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ermöglicht ein stressfreies und entspanntes Ankommen im neuen Zuhause. Link zur Projekthomepage: https://projekt-detterstrasse.de/bauabschnitt-2/ Gerne unterstützen wir Sie dabei und freue uns, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorzustellen.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint charmantes Wohnen mit moderner Funktionalität. Die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten vielfältige Stellmöglichkeiten für eine...

Zum Verkauf steht ein ansprechendes, nach WEG aufgeteiltes Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 381 m² in einer begehrten Aussichtslage nahe Kohlberg. Das Objekt wurde ursprünglich im...