Objektbeschreibung: Grundstück:
Zum Objekt gehört ein wunderschön angelegtes und gepflegtes, 1.670 m² großes Grundstück, mit einem sehr geschmackvoll angelegten Garten und einer großzügigen Zufahrt zum Haus.
Baujahr:
Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem gehobenen absolut makellosen Zustand, da es immer liebevoll Instand gehalten wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m², Küche ca. 8 m², Bad/Dusche/WC ca. 7 m², WC 2 m²,
Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer 12 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Flur ca. 10 m², Windfang
Untergeschoss:
Zimmer ca. 23 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 15 m², Dusche/WC ca. 7 m², Kellerraum ca. 5 m², Heizung ca. 8 m², Tankraum ca. 12 m², Flur ca. 9 m².
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss würde sich bestens für einen Ausbau anbieten.
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung) beheizt.
Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis liebt bei 186,7 kWh/(m²•a)7, die Energieeffizienzklasse ist F.
Garage:
Eine geräumige Doppelgarage vorhanden.
Sonstiges:
2007 wurden die Wasserleitungen im OG neu installiert, 2008 neue Lärchenfenster und Rollos, 2008 Gäste-WC und Bad neu, 2007 Einbauküche neu.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien
übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis: € 550.000,--
Lagebeschreibung: Dieses große Wohnhaus steht auf einer schönen Anhöhe in Seebach, im Landkreis Deggendorf.
Die Lage besticht mit ihrer traumhaften Ruhe und der wunderbaren Aussicht.
Sonstiges: Es wäre bei diesem Objekt jederzeit möglich, das UG als eigene separate Wohnung incl. eigenem Eingang zu nutzen. Dazu müssten lediglich die Anschlüsse für eine Küche installiert werden.
Betriebsurlaub: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
unser Team befindet sich vom 22.12.2023 bis zum 07.01.2024 im Betriebsurlaub.
Ab dem 08.01.2024, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Das Team von Haban Immobilien, wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2024!
Provision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
