Lage: Dieses große Wohnhaus steht auf einer schönen Anhöhe in Seebach, im Landkreis Deggendorf.
Die Lage besticht mit ihrer traumhaften Ruhe und der wunderbaren Aussicht.
Ausstattung: Die Zimmer sind teilweise mit hochwertigem Industrie-Laminat ausgestattet worden.
Objekt: Grundstück:
Zum Objekt gehört ein wunderschön angelegtes und gepflegtes, 1.670 m² großes Grundstück, mit einem sehr geschmackvoll angelegten Garten und einer großzügigen Zufahrt zum Haus.
Baujahr:
Das Haus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem gehobenen absolut makellosen Zustand, da es immer liebevoll Instand gehalten wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m², Küche ca. 8 m², Bad/Dusche/WC ca. 7 m², WC 2 m²,
Schlafzimmer ca. 15 m², Kinderzimmer 12 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Flur ca. 10 m², Windfang
Untergeschoss:
Zimmer ca. 23 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 15 m², Dusche/WC ca. 7 m², Kellerraum ca. 5 m², Heizung ca. 8 m², Tankraum ca. 12 m², Flur ca. 9 m².
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss würde sich bestens für einen Ausbau anbieten.
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung) beheizt.
Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis liebt bei 186,7 kWh/(m².a)7, die Energieeffizienzklasse ist F.
Garage:
Eine geräumige Doppelgarage ist vorhanden.
Sonstiges:
2007 wurden die Wasserleitungen im OG neu installiert, 2008 neue Lärchenfenster und Rollos.
2008 Gäste-WC und Bad neu, 2007 Einbauküche neu.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien
übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis: € 550.000,-
Sonstiges: Es wäre bei diesem Objekt jederzeit möglich, das UG als eigene separate Wohnung inkl. eigenem Eingang zu nutzen. Dazu müssten lediglich die Anschlüsse für eine Küche installiert werden.
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
