Objektbeschreibung: In der einzigartigen und wunderschönen Urlaubsregion der Lüneburger Heide befindet sich zwischen den Städten Gifhorn (25 km), Uelzen (ca. 35km), Wolfsburg (ca. 40 km), Celle (ca. 40 km), Braunschweig (ca. 50 km), Lüneburg (75 km) und Hannover (ca. 80 km), in einem Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel, dieses schmucke Wohnhaus im Bungalowstill mit Einliegerwohnung, Wintergarten, zwei Terrassen, Carport und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in konventioneller Bauweise erbaut und teilt sich in zwei Wohnungen auf. Beide Wohnungen sind separat von außen begehbar und verfügen über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil.
Wohnung 1
Vierzimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Flur (mit Zugang zu allen Räumen), eine Küche (mit Zugang zur Terrasse und Garten), ein Gäste-WC (mit WC, Waschbecken, Fenster), ein Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Heizungsraum/Abstellraum und ein gemütliches Wohnzimmer. Im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen sowie bodentiefen Fensterelement mit Zugang auf die Terrasse (zum Garten) werden Sie den Alltag hinter sich lassen, vollkommen entspannen, erholen und ein Gefühl von Wohlbehagen entwickeln.
Wohnung 2 (Einliegerwohnung)
Einzimmerwohnung (ehem. Zweizimmerzimmerwohnung) mit ca. 60 m² Wohnfläche, Flur, Küche (mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten), Heizungsraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster), großes Zimmer mit hohen Decken, bodentiefen Fensterelementen und Zugang zum Garten und zum Wintergarten. Der Großzügige Wintergarten lädt zu gemütlichen Abenden sowie zur Ruhe und Entspannung nach einem Arbeitstag ein.
Ein Doppelcarport, ein Gartenhaus (ca. 12 m²), einen alten Schachtbrunnen, die großzügig gepflasterten Wege und mehrere Terrassen runden das Angebot ab.
Das großzügige, gut geschnittene Grundstück wird das Herz der Naturliebhaber und Gartenfreunde höherschlagen lassen.
Diese attraktive Immobilie überzeugt außerdem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Leben mit zwei Generationen, eine Teilvermietung oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wären denkbar.
Aktuell ist die große Wohnung vermietet und wird zum 01.08.2024 frei.
Somit bietet dieser schmucke Bungalow einer Familie, einem Naturliebhaber, einem anspruchsvollen Paar oder auch einem Individualisten ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.
Lagebeschreibung: Ländliche Lage in Oerrel, einem Ortsteil der Gemeinde Dedelstorf, Samtgemeinde Hankensbüttel, im Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, zwischen den Städten Gifhorn (25 km), Uelzen (ca. 35km), Wolfsburg (ca. 40 km), Celle (ca. 40 km), Braunschweig (ca. 50 km), Lüneburg (75 km) und Hannover (ca. 80 km), nur ca. 5 km vom Ortskern Hankensbüttel entfernt.
Hankensbüttel bietet Ihnen eine ausgereifte Infrastruktur und verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultur-Einrichtungen mit vielen Freizeitangeboten.
Das angrenzende, weitläufige Ausreitgelände mit seinen fast ausschließlichen Sandwegen, eingebettet in einer herrlichen Naturlandschaft der Lüneburger Heide, garantiert einen hohen Freizeitwert sowie pures Reitvergnügen.
Genießen Sie in der südlichen Lüneburger Heide die einzigartige, vielfältige Landschaft mit Ihren Heideflächen, Wäldern, Mooren, Seen und Flusslandschaften.
Sonstiges: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Provision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
