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Dauercampingplatz,Wochenendgrundstück,Haus,Bootssteg

44.444 €

Heute, vor 30 Min.

15746 Groß Köris

Zum Verkauf steht ein Holzhaus mit Terrasse, Schuppen und gepachtetem Bootssteg am Hölzernen See in Neubrück auf einem Dauercampingplatz.
Das Gelände ist direkt am See, mit eigenem Strand und Steganlage.
Das Haus wurde 2021 komplett neu ausgebaut. Es ist komplett isoliert. Neue Fenster, E-Anlage, Wasser und Abwasser. In diesem Jahr wurde das Dach komlett neu gedeckt.
Es verfügt über einen Kamin, der genehmigt und regelmäßig gewartet wird. Das gesamte Haus ist mit Vinyl ausgelegt. Das Haus verfügt über 2 16 Amp Hauptstromkreise und jeweils 8 Untersicherungen.
Gasprüfung und Feuerstättengenehmigung liegen schriftlich vor.
Das Haus, so wie es ausgestattet ist, kann auch im Winter für gemütliche Momente genutzt werden. Nutzbare Fläche inklusive Schlafböden und Terrasse beträgt ca: 55 m². Schuppenfläche beträgt ca. 7m².
Der geamte Aus und Umbau ist fotodokumentiert, und kann gern eingesehen werden.

Es sind noch ca 25 weitere Bilder vorhanden die ich gern bei Interessen per E-mail zusende.

Die Pacht beträgt jährlich 850 Euro+500 Euro Bootssteg, anfallende Stromkosten und Nebenkosten(Abwasser/Müll) pro Person ca. 90 Euro.

Ausstattung:

Wohnzimmer: Sitzecke zum ausklappen (Schlafmöglichkeit für 2 Personen.)
Großer Kleiderschrank,Ecksidebord mit Tresor, Kaminofen,Tisch,TV, Reciver+5.1 Sound. Die Sitzecke ist mit verschiedenen Ambientebelauchtungen ausgestattet.

Badezimmer: Hänge WC, großes Waschbecken mit Unterschrank, große Dusche (1,40 x 1,00 ),Fenster+Lüftung

Küche: Vollausgestattet im Landhausstil
5-Flammiger Gasherd mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, kleiner Backofen mit Grill, Waschmaschine, Kühlgefrierkombi, Fenster und allem was das Herz begehrt.

Großer Schlafboden: Fenster, Stauklappen auf beiden Seiten und TV zum runterklappen. Er ist perfekt für 2 Personen, und man hat trotzdem noch genügend Platz.

Kleiner Schlafboden: Fenster, TV und Radio. Dieser ist ebenfalls für 2 Personen geeignet.

Terrasse: Sie verfügt über eine große Ecksitzgruppe mit Staukästen, eingebautem Gasgrill von Grillfürst (Neupreis 1200 €) mit Abzugshaube, eingebauten Kühl und Gefrierschrank verbaute 5.1 Musikanlage. An allen Seiten befinden sich aufrollbare Fensterfolien und Rollos.

Außenbereich: Wohnzimmer mit Fensterläden, ringsum Außenbeleuchtung, Aufhängemöglichkeiten für Fahrräder, Kanu und Standup. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Schuppen mit überdachter Werkbank. Ebenfalls befindet sich die Gastherme im Außenbereich.

Wir geben dieses schöne, liebevoll hergerichtete Haus aus Zeitmangel, da wir 2 Grundstücke besitzen schweren Herzens ab.
Es sind bei Interesse noch mehr Bilder vorhanden, Diese können gern auf Anfrage gesendet werden.

Besichtigung ist gern bei einem Käffchen möglich.

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