Lage: Mackensen ist ein kleiner, idyllischer Ort in Niedersachsen, Deutschland, der in der Nähe der Stadt Dassel liegt. Geografisch befindet sich Mackensen im südlichen Teil des Landkreises Northeim, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist.
Die Nähe zu Dassel, einer Stadt mit historischer Bedeutung und verschiedenen kulturellen sowie touristischen Angeboten, macht Mackensen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen suchen.
Mackensen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B445 ist der Ort leicht erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die natürliche Umgebung von Mackensen ist bemerkenswert. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen.
Insgesamt ist Mackensen ein charmanter und ruhiger Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet, während er gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aufweist.
Ausstattung: Das Haus wurde 1986 massiv erbaut und mit einem dunklen Satteldach eingedeckt. Die Bäder im Haus sind weiß gefliest und modern ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. In den Zimmern sind die Decken teils vertäfelt, im Flurbereich teilweise auch die Wandflächen. Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese wurde 2014 im Zuge der Heizungserneuerung installiert und erzeugt das Heißwasser für das gesamte Haus. Das Grundstück des Hauses ist mit seinen 360 qm nicht groß, liegt aber zur Südseite und bietet genügend Platz zum Sitzen und den Kindern zum Spielen.
Objekt: Diese Immobilie verfügt über 324 qm Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde 1986 komplett neu errichtet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, drei Küchen und drei Bäder. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Parkett bzw. Fliesen / Steinzeug. Die Türen aus Eiche sind massiv und verleihen dem Objekt eine besondere Note. Die Ölzentralheizung wurde 2014 komplett erneuert, incl. der Wärmepumpe und der Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es sind zusätzlich Durchlauferhitzer vorhanden sowie ein Festbrennstoffkessel mit 1000 I Pufferspeicher. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Extras: Eine Garage und eine Werkstatt befinden sich im Nebengebäude. Solaranlage für die Heißwasseraufbereitung, 2014 neue Heizungsanlage, hochwertige Eichentüren, Parkettfußboden, 3 großzügige Bäder, zwei Einbauküchen, teilweise neuwertig.
Sonstiges: Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
Provision: 3,57% inkl. ges MwSt.
