23.03.2025
50126 Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
Für Kapitalanleger und Vermieter:
Erstvermietungsgarantie in Höhe von 16,42 EUR/m² mtl. für sichere Vermietung von Beginn an!
Bruttoanfangsrendite über 4 %!
Top Finanzierungszins mit KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000 EUR je Einheit!
Hohe Steuervorteile: Bis zu 50 % des Immobilienwertes in den ersten 10 Jahren abschreiben!
Top Energiestandard mit KfW 40 und QNG+ Standard für beste Vermietbarkeit und geringe Wohnnebenkosten!
Im ansprechenden und komfortablen Mehrfamilienhaus terraPaffendorf, mit insgesamt 16 Wohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 103 m², erwarten Sie moderne und komfortable Wohnlösungen. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Das Gebäude bietet für den Komfort der Bewohner eine eigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Der direkte Zugang vom Parkdeck in das Treppenhaus und den Aufzug erlaubt es, jederzeit bequem die eigene Wohnetage zu erreichen.
Besonders zwei- und kompakte drei- Zimmerwohnungen sind bei Mietern sehr begehrt und bieten eine hervorragende Vermietbarkeit.
Wohnung 9 ist ein großzügiges Single- oder passendes Pärchen-Domizil mit ca. 65 m². Durch den Flur geht's in den großen Wohn-Ess-Raum mit integrierter Küche und einladendem Balkon. Ein kleiner Flur erschließt von hier aus die Abstellkammer, das moderne Bad mit bodengleich gefliester Dusche sowie ein helles Schlafzimmer. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen rundum für Wohlfühl-Komfort.
Das Mehrfamilienhaus terraPaffendorf wird im Effizienzhausstandard EH40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS als klimafreundlicher Neubau errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gesetzt und die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung.
