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Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche und stilvoller Ausstattung. Im Außenbereich laden eine private Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein praktisches Gartenhaus zum Wohlfühlen ein.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Terrasse oder individuelle Gartenplanung - das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein Haus mit Charakter in guter Lage zu erwerben und durch eine umfassende Sanierung langfristig aufzuwerten.

Die drei Zimmer verfügen über ausreichend Platz und haben viel Raum für eigene Ideen Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Der praktische Schnitt ist gut geeignet für Singles ebenso wie Paare mit Kind Die Wohnung verfügt über einen Großzügigen Balkon mit blick ins Grüne und ein Bad mit Fenster . Vor Ihrem Einzug wird die gesamte Wohnung für Sie modernisiert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: + Erneuerung der Elektrik + Modernisierung des Badezimmers + alle Wände der Wohnung werden mit Raufasertapete in weiß tapeziert + in allen Räume (außer Küche und Badezimmer) wird ein Laminatboden verlegt + der Boden in Küche und Badezimmer werden mit moderne Fliesen ausgestattet.

Im Wohnzimmer können Sie sich einen Essbereich und eine gemütliche Sitzgelegenheit einrichten. Rückzugsorte für Kind und Eltern bieten das großzügige Schlafzimmer und Kinderzimmer. Für genügend Staufläche sorgt innerhalb der Wohnung eine praktische Abstellnische im Flur. Weiteren Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller.

Tommy sucht ein liebevolles Zuhause; er ist in einer Großfamilie an Katzen aufgewachsen, war ursprünglich  nicht gewollt, weil er kurzhaariger und ganz schwarz auf die Welt kam. Dabei ist er ein überaus lieber Kater, der sich  gerne auf den Schulhof begibt und mit den Kindern spielt. Die Nachbarn nehmen in ständig über Nacht mit nach Hause, weil er so zutraulich und freundlich ist. Es wird ein Zuhause für ihn gesucht, das ihm Freigang gewähren kann. Tommy ist im Mai 2025 geboren, entwurmt und geimpft.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), einem Schlafzimmer, einem Kind/Gäste/Arbeits-Zimmer, einem modernen Duschbad und einen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss). Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia lädt zum Verweilen ein. --------------- Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - die Wohnung passt sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet und Raum für individuelle Ideen schafft - ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nachhaltiger Energietechnik und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Darmstadt. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Diele - Abstellraum - Balkon mit schönem Ausblick - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

1 X EINBAUKÜCHE MIT ALLEN ELEKTRO GERÄTEN 1X XXL WOHNLANDSCHAFT 1 X BOXSPRINGBETT 1X KINDER HOCHBETT 1 X FLUR ARTIKEL 1X PLAY STATION 1 X ESSTISCH + 2X BANK + 2X STÜHLE 1X SIEMENS WASCHMASCHINE 1X KINDER KLEIDER SCHRANK es muss abgebaut und selbst transportiert werden  keine Haftung gekauft wie gesehen  Zahlung bei Abholung   

Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf eines Stellplatzes. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder für ein studierendes Kind – diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit in zentraler Lage von Darmstadt.

Bei gutem Allgemeinzustand und mit soliden Böden genügt ein frischer Wandanstrich, um den hellen Räumen im Handumdrehen Ihre ganz persönliche Note zu verleihen. ?Eckdaten auf einen Blick: - ?Wohnfläche: ca. 88 m² - ?Zimmer: 4 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - ?Etage: 8. OG (barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar) ?- Hausgeld: 731 € mtl. inkl. Rücklagen und allem außer Strom/Internet - ?Besonderheit: Spektakuläre Fernsicht inklusive ?

Kindergärten und Freizeitangebote sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto problemlos erreichbar. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass auch ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern den Alltag bequem meistern können. Weiter steht ein Stellplatz und eine Tiefgarage, was das Parken direkt am Wohnhaus vereinfacht sowie Vorbereitung zur E-Ladestation zur Verfügung. Ferner ist eine private Satellitenanlage auf dem Dach der Wohnung zugeordnet.

Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau mit nachhaltiger Energietechnik und überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung sowie die hervorragende Lage in Darmstadt. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Diele - Abstellraum - Balkon mit schönem Ausblick - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den weitläufigen Garten übergeht perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Tage mit Kindern im Grünen. Die helle Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Obergeschosswohnung (ca. 79 m², 3 Zimmer - vermietet) Die zweite Wohneinheit ist an eine sympathische Familie vermietet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die übrigen Bereiche des Hauses.

Mit insgesamt 6 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Bereits beim Betreten des Hauses wird das Potenzial dieser Immobilie deutlich. Der Eingangsbereich führt zunächst in den Essbereich, daneben befindet sich separat der Raum für die Küche, die veraltete Einbauküche wurde bereits entfernt.

Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel nutzen - klassisch als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Kinder- oder Gästezimmer. Die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an, ohne sich aufzudrängen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die Größe eignet sich dieser Bereich nicht nur für Lagerzwecke, sondern auch für eine kleine Werkbank, Fahrräder oder saisonale Ausstattung - ein praktischer Mehrwert im Alltag.

und angrenzendem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), einem Schlafzimmer, einem Kind/Gäste/Arbeits-Zimmer und einem modernen Wannenbad. Die vom Wohnbereich aus begehbare Loggia lädt zum Verweilen ein. --------------- Deckenhöhen von rund 2,60 bis 2,75 Metern in den Wohnbereichen und überwiegend bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.

Sie verfügt über drei Wohnräume , ein Wannenbad mit Fenster , eine Küche und einen Balkon. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind. Einen eigenen Kellerraum, sowie ein Dachbodenanteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum somit eine besser Nutzung der Wohnung. 2022 haben wir die gesamte Wohnung für modernisiert. Folgende Maßnahmen haben wir durchgeführt: + Erneuerung der Elektrik + Modernisierung des Badezimmers + alle Böden (außer Küche und Bad) wurden mit pflegeleichtem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet + Moderner Fliesenspiegel und Bodenfliesen in der Küche + alle Wände in der Wohnung wurden mit Rauhfasertapete in weiß tapeziert

Die Anschlüsse für einen Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sind bereits vorbereitet - ebenso die Voraussetzungen für den Einbau einer zusätzlichen Küche im Studio im Obergeschoss. Dieses helle Studio eignet sich ideal als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Homeoffice oder für Hobbys und verfügt zudem über eine Klimaanlage. Über diese lässt sich im Sommer auch das Schlafzimmer angenehm temperieren, das mit einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.