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Zur Wohnung gehört eine geräumige Loggia sowie ein 27,2 m² großer Spitzboden, der zusätzlichen Platz bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster, mit zweifacher Verglasung, stammen aus dem Jahr 1982. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesituation.

putzfrau gesugt , 3 std die woche regelmäsig, 15€ std. aufgabe: klamotten zusammen legen, fenster putzen, staubsaugen, bod abwaschen, müll-karton-glas raustragen,das weitere nach absprache einfach melden  

Er zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Materialien, zeitloses Design und gezielte Farbakzente aus. Fokus liegt auf Ordnung, großen Fenstern, um eine elegante helle Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen wurden 2025 neu erbaut. Die Highlights sind, zwei Terrassen ,Fahrstuhl und ein goßes Duschbad. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Großzügige, bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sind als Schiebetüren ausgeführt und jeweils mit französischen Balkonen versehen. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für gute Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Das dritte Zimmer bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste empfangen können. Dank der Rollläden an allen Fenstern lassen sich Licht- und Sichtverhältnisse individuell steuern. Ein modernes Komfortmerkmal dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und das Raumklima angenehm gestaltet.

Erwähnenswert sind in diesem Zusammenhang die Dacherneuerung aus dem Jahr 2007 und der Austausch des Großteils der Fenster und der Eingangstür zwischen 1994 und 2015. Aufgrund der Lage und der grundsoliden Gebäudestruktur in Verbindung mit dem wunderschönen Grundstück, stellt dieses Wohnhaus ein interessantes und seltenes Immobilienangebot dar.

Die Küche geht nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich über, der dank hochwertiger Parkettböden und großer bodentiefer Fenster in Richtung Garten eine angenehme Wohnatmosphäre bietet, die im hektischen Städteleben als wahrer Ruhepol dient. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der überdachte Terrassenbereich, sowie der vollständig mit hohen Hecken eingefriedete Garten in Südausrichtung - eine wahre Rarität in zentraler Darmstädter Lage.

Eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein gemütliche Terrasse. Das absolute Highlight im 4.OG: Der ausgebaute Dachstuhl mit Cabrio-Fenstern. Genießt den Blick über Darmstadt und lasst die Sonne rein (Hinweis: Aufgrund der Schrägen offiziell kein Wohnraum )

Im ersten Obergeschoss, das aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, erwarten Sie auf ca. 93 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Zudem befinden sich hier ein Schlaf-, oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Auch hier wurden hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen verwendet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Er zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Materialien, zeitloses Design und gezielte Farbakzente aus. Fokus liegt auf Ordnung, großen Fenstern, um eine elegante helle Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen wurden 2025 neu erbaut. Die Highlights sind, zwei Terrassen ,Fahrstuhl und ein goßes Duschbad. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

+ dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und Schiebeelemente + eigene Erschließung der Erdgeschosswohnungen + halboffene Laubengänge mit lichtdurchfluteter Atmosphäre + lichte Raumhöhen von ca 2,60 m + bodentiefe Fenster + ebenerdige Duschen + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung + ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss + Fahrradabstellräume im Erdgeschoss + ausgezeichnete Architektur: Wettbewerbssieger im Bereich nachhaltiger Geschosswohnungsbau

Der praktische Schnitt ist gut geeignet für Singles ebenso wie Paare mit Kind Die Wohnung verfügt über einen Großzügigen Balkon mit blick ins Grüne und ein Bad mit Fenster . Vor Ihrem Einzug wird die gesamte Wohnung für Sie modernisiert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt: + Erneuerung der Elektrik + Modernisierung des Badezimmers + alle Wände der Wohnung werden mit Raufasertapete in weiß tapeziert + in allen Räume (außer Küche und Badezimmer) wird ein Laminatboden verlegt + der Boden in Küche und Badezimmer werden mit moderne Fliesen ausgestattet.

Geschirr und Besteck) - Moderne Badezimmer: Dusche/WC, Spiegel, Waschtisch - Energieeffiziente Bauweise: KfW 40 Standard für niedrige Energiekosten - Dezentrale Wohnraumlüftung - Fenster mit 3 fach Glas & Schallschutz - Personenaufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen - Jede Wohnung bekommt einen Keller - Fahrradstellplätze und Waschmaschinenraum befinden sich im UG - Die Penthouse-Appartements verfügen teilweise über einen Balkon Lage: Die Rheinstraße 51 befindet sich in einer zentralen Lage von Darmstadt.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + provisionsfrei für den Käufer + hohe Nachhaltigkeit und Energieeffizienz + Effizienzhaus 40-Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA) + kalte Nahwärme in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe + batteriegepufferte Photovoltaiknutzung auf dem Hauptdach + KfW-Förderung bis zu 100.000 € möglich + klimafreundliche Holz-Hybridbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit + moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40-140 m² + großzügige Terrassen oder Loggien + Sichtbetondecken für modernes Loft-Ambiente + dreifach verglaste Wärmeschutzfenster + Faltfenster, die eine nahezu vollständige Öffnung der Wohnräume zur Natur ermöglichen + hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Sonnenschutz... + lichte Raumhöhen von ca 2,60 m + bodentiefe Fenster + ebenerdige Duschen + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung + ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss + Fahrradabstellräume + ausgezeichnete Architektur

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + provisionsfrei für den Käufer + hohe Nachhaltigkeit und Energieeffizienz + Effizienzhaus 40-Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA) + kalte Nahwärme in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe + batteriegepufferte Photovoltaiknutzung auf dem Hauptdach + KfW-Förderung bis zu 100.000 € möglich + klimafreundliche Holz-Hybridbauweise mit Fokus auf Langlebigkeit + moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40-140 m² + großzügige Terrassen oder Loggien + Sichtbetondecken für modernes Loft-Ambiente + dreifach verglaste Wärmeschutzfenster + Faltfenster, die eine nahezu vollständige Öffnung der Wohnräume zur Natur ermöglichen + hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Sonnenschutz... + lichte Raumhöhen von ca 2,60 m + bodentiefe Fenster + ebenerdige Duschen + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung + ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss + Fahrradabstellräume + ausgezeichnete Architektur

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster mit Rollläden, schicke Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern, moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten in allen Wohnungen, Telefon- und Kabelanschlüsse in jeder Wohnung lassen keine Wünsche offen.

Fernwärmeeinheit und Warmwasserbereiter wurden 2001 ausgetauscht. 2024 wurden die Garagendächer saniert. 2025 wurde das Bad im EG barrierefrei umgebaut (Einbau begehbare Dusche). Bitte beachten Sie, dass Elektrik und Fenster noch nicht erneuert wurden.

Der klar strukturierte Grundriss sorgt dafür, dass sich der Alltag unkompliziert und gut organisiert gestalten lässt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum, sodass Rückzug und Erholung selbstverständlich werden.

Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend instand gehalten. Die Fassade wurde 2009 saniert, das Dach 2011 erneuert, die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster sowie Parkettböden stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Etagenheizung wurde 2015 modernisiert, das Treppenhaus 2025 renoviert. Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet. Eine Zusatzvereinbarung sieht eine Befristung des Mietverhältnisses bis zum 31.08.2028 vor.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster mit Rollläden, schicke Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern, moderne Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten in allen Wohnungen, Telefon- und Kabelanschlüsse in jeder Wohnung lassen keine Wünsche offen.