Wohnung - Immobilien kaufen in Darmstadt Wohnung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude. Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Garage im Hof sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Zwei Wohnungen, viele Ideen - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Darmstadt-Arheilgen Willkommen in Arheilgen - einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt.

verfügt über großzügige 4 Zimmer und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung; sie bietet eine Gelegenheit für jene, die ihren persönlichen Stil und Charakter in ihr Zuhause integrieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und einladendes Ambiente schafft.

Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

# großzügige Schlaf- & Wohnzimmer
# Baujahr 1968
# Heizung durch Fernwärme
# renovierungsbedürftiger Zustand
# freistehende Dusche
# 2 Balkone
# seit 2022 vermietet

Das Gebäude wurde ca. 1969 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.627 m² errichtet. Die Wohnung präsentiert sich aktuell im Rohbauzustand und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Durch einen einfachen baulichen Durchbruch ließe sich dieser Raum jedoch problemlos wieder in die Wohnung integrieren - eine sinnvolle Erweiterung mit Mehrwert für Mieter oder neue Eigentümer. Zudem bietet die Immobilie im Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial. Hier können Sie - je nach Bedarf - weiteren Wohnraum schaffen.

# Baujahr 1949
# In Altersgerechtem Bau – und Unterhaltungszustand
# Energieträger: Erdgastherme: H 171 kWh
# Energieeffizienzklasse D
# 1 Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen...

# Baujahr 1949
# In Altersgerechtem Bau – und Unterhaltungszustand
# Vermietet seit 2018
# Erdgeschoss
# Bad 2022 komplett saniert
# Energieträger: Erdgastherme: H 171 kWh
# Energieeffizienzklasse D
#...

Der Dachstuhl wurde komplett erneuert, neu eingedeckt und auf den Stand der Technik gebracht. Diese vermietete, moderne DG-Wohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus bietet mit ca. 95 m2 ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der großzügig geschnittene Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit eine einladende Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet kurze Wege in einer dennoch sehr ruhigen urbanen und begehrten Wohnlage. Die hier angebotene, leerstehende Wohnung kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand sowohl zur Eigennutzung als auch sehr gut zur Kapitalanlage erworben werden.

Objektbeschreibung In der gut gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 befindet sich diese geräumige vor kurzem komplett renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Fassade und das Dach wurden 2009 gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil in 2024 getauscht. Ihr neues Zuhause bietet viel Platz, der gut durchdacht auf 4 Zimmer verteilt ist. Vom schönen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem sich gut entspannen lässt. 3 weitere Zimmer zur individuelle Nutzung bieten Platz zum Schlafen, Essen und/oder Arbeiten.

Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen -

Im Herzen des Martinsviertels - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Martinsviertel von Darmstadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende (1900/1904) erbauten typischen Darmstädter Stadthauses.

In zweiter Reihe gebaut, besticht es durch seine optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit modernen Wohnungen in solider Bauweise, zwei Pkw-Stellplätzen und einem Garten ist dieses Objekt ideal für eine nachhaltige Investition. Das Objekt wurde 2024 nach dem WEG geteilt. Diese charmante Wohnung im Obergeschoss lässt auf einer Fläche von 84m² keine Wünsche offen.

Optimaler Zustand: Die Wohnung ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Ideale Raumaufteilung: Perfekt geeignet für 4 bis 5 Personen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Angebot wird durch einen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum abgerundet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Kranichstein, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist vermietet und bietet durch mögliche Modernisierungen oder Mietanpassungen attraktive Optimierungsmöglichkeiten.

Ein Wintergarten, eine große Sonnenterrasse sowie insgesamt acht Balkone unterstreichen den hohen Wohnwert. Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, sonnigem Wintergarten, Balkon sowie großzügiger Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang, ca. 93 m² Wohnfläche (vermietet) 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Tageslichtbad und Balkon, ca. 25 m² Wohnfläche (vermietet; freiwerdend zum 01.09.2025) Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und zwei Balkonen ca. 78 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Tageslichtbad und Balkon ca. 25 m² Wohnfläche (Beide Einheiten werden zurzeit zusammen von einer Mietpartei genutzt; (vollständig freiwerdend zum 01.11.2025) Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und zwei Balkonen, ca. 64 m² Wohnfläche (vermietet) 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Bad und Balkon ca. 24 m² Wohnfläche (frei) Untergeschoss: 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Tageslichtbad ca. 24 m² Wohnfläche (vermietet) Keller: mehrere Kellerräume, Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradraum Zusätzlich bietet das Haus: Vollunterkellerung Moderne Gas-Zentralheizung (Einbau 2023) Doppelgarage Zisterne zur Gartenbewässerung Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 26.400 Euro (zuz.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen und hochwertigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum sind in diesem Angebot enthalten, sowie ein kleiner zugeteilter Bereich im Garten. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 €, was diese Immobilie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG in eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus und bietet ca. 88 qm Wohnfläche mit einem schönen Balkon. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.