Putz-usw.kann-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Darmstadt Putz-usw.kann-klein

Mit über drei Meter Deckenhöhe ergibt sich ein luftiges Raumgefühl mit angenehmen Wohnambiente. Zwei kleinere Balkone verschaffen gut nutzbare Austrittsmöglichkeiten nach draußen. Der eine, an das Wohnzimmer angeschlossener Balkon, hat eine sonnige Westausrichtung mit Blick auf den kleinen Vorgarten. Angrenzend an die Küche befindet sich der zweite Balkon zum Innenhof.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Wohn- und Essbereich, dem Duschbad, dem Gäste-WC und kleinem Balkon. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungsraum und 2 Kellerräumen noch eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Zugang zur Terrasse vorhanden. Wir haben Sie über dieses Immobilienangebot neugierig gemacht?

Unsere helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Streuobstwiesen.

Hinter dem Bad befindet sich der kombinierte Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem neben der Heiztechnik auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Auf der rechten Seite der Diele liegt das Schlafzimmer mit angeschlossenem, kleinem Büro. Auf Wunsch kann der zusätzliche Raum auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Den hinteren Bereich des Hauses teilen sich ein Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie die offen angelegten Gemeinschaftsräume.

50 m² erwarten Sie ein Zimmer, eine separate Wohnküche, ein modernes Duschbad und ein kleiner Ost-Balkon. Das Haus ist 2016 teilsaniert und modernisiert worden. Die Wohnung ist voll möbliert !

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Zu den insgesamt ca. 188 m² reiner Wohnfläche addieren sich dank Vollunterkellerung weitere ca. 95 m² Nutzfläche hinzu. Das Untergeschoss zeichnet sich durch einen ausgebauten Hobbyraum, einer kleinen Küche und einem Duschbad aus. Hieraus ergeben sich weitere Flächen, die zu wohnähnlichen Zwecken genutzt werden können. Das Gebäude selbst steht in sehr verkehrsberuhigter Lage in zweiter Reihe direkt an der Bebauungsgrenze (Feldrandlage).

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Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Gestaltungsspielraum. Direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Gartenpartys. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick und zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Das Tagelichtbad hat eine Badewanne. In der geräumigen Küche können Sie sich einen Essbereich einrichten. Eine kleine Speisekammer sorgt für Stauraum. Weiteren Stauraum bieten einen Abstellkammer, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist und der zur Wohnung gehörende Keller. Für die Nutzung eines Gartenteils fallen monatlich 20,00 Euro an.

Die ewige Suche nach einem Parkplatz gehört in dem Objekt definitiv der Vergangenheit an. Das Grundstück umfasst insgesamt 238 m² und verfügt über einen kleinen gepflegten Garten mit Freisitz, sowie zwei Balkonen die zum Verweilen einladen. Die Fliesen der Balkone wurden fachmännisch überarbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben ist die Erstellung eines Sanierungsfahrplans für das Haus und die geplante Modernisierung der aktuellen Heizungsanlage.

Durch die zwei großen Zimmer und der einladenden Küche eignet sich die Wohnung sehr gut für Wohngemeinschaften aber natürlich auch für Singles, Paare und kleinere Familien. Highlight der Wohnung ist die große eingerückte Loggia in Süd-Ausrichtung wo es sich herrlich sitzen lässt. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia. Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2004 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

eine solide Basis für Ihr Traumheim Wohnfläche: ca. 89 m², optimal aufgeteilt Grundstück: ca. 238 m² mit Garten, Terrasse und Wintergarten Massive Bauweise: Gute Grundsubstanz als solide Basis für Ihre Modernisierung Gemütlicher Grundriss: Funktionale Raumaufteilung mit großem Wohnbereich Carport: 1-2 Stellplätze vorhanden Sanierung nach Maß - Kosten im Blick Ein großer Vorteil eines kleineren Hauses: Die Sanierungskosten bleiben im Rahmen, verglichen mit größeren Objekten. Hier können Sie gezielt investieren und durch die Förderprogramme langfristig Energie sparen. Nach der Sanierung erwartet Sie ein komfortables, stilvolles Zuhause mit schönem Garten in einer beliebten Wohnlage.

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Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet so auch im Sommer angenehmes Wohnen. Hinzu kommen ein kleiner Abstellraum im Keller, ein Fahrradraum in der Tiefgarage und ein eigener Pkw-Stellplatz, ebenfalls in der Tiefgarage.

Dieses Anwesen bietet noch mehr Platz: Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Duschbad umfasst – ideal für Gäste, als Rückzugsort für Ihre „Halbwüchsigen“ oder zum Vermieten. Das komplett unterkellerte Haus ist teilweise wohnraummäßig ausgebaut. Hier gibt es die Möglichkeit, eine zweite Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche und Tageslichtbad mit Badewanne zu realisieren.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der komplett unterkellerte Bereich, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich einen Fitnessraum, ein Gästezimmer, eine kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker oder eine Waschküche mit Bügelzimmer einrichten. Auch ein stilvoller Weinkeller lässt sich hier ohne Weiteres realisieren und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme.

Garage sowie eine Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Investoren, kleine Familien oder Paare, die das historische Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Hinweis zur Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird.

Die Appartements sind möbliert und dauerhaft vermietet. Die Wohnungen haben zur Seite raus eine große Fensterfront, zu der davor auch eine kleine Terrasse gehört. Jede Wohnung hat einen Glasfaseranschluss. Dazu gehören Anteile an den Gemeinschaftsräumen und den umliegenden Grundstücken. Unsere Kinder haben hier sehr gerne gewohnt und studiert.