Lagebeschreibung: EBERSTADT ist ein malerischer, dorfähnlicher Stadtteil im Süden von DARMSTADT, am Fuße des Odenwaldes und der Bergstraße, im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Darmstadt ist sowohl ein attraktiver Wirtschaftsstandort für renommierte, internationale Unternehmen als auch ein bevorzugter Wohnort im Stadtteil Eberstadt mit Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind.
DARMSTADT ist günstig gelegen zwischen FRANKFURT, WIESBADEN, HEIDELBERG. Von der Wohnung sind es nur wenige Fahrminuten zu den Autobahn-Anschlüssen A 67 und A 5 und ca. 35 Minuten zum AIRPORT FRA. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig auf kurzem Wege von der Wohnung zu erreichen.
Raumaufteilung: AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Gemäß GRUNDRISS, den sie separat bei uns anfordern können:
-Wohnfläche ca. 78 m²
-Dachterrassen ca. 22 m² (davon Anrechnung 50% auf die Wohnfläche)
-Eigener Kellerraum 10 m².
-Kein Fahrstuhl, gut begehbares Treppenhaus in das nur 2. OG/Dachgeschoss.
WOHN-und NUTZFLÄCHE: ca. 101 m².
-Eingangsdiele mit Garderobe.
-Kinder-/Gäste-/Bürozimmer.
-Küche mit vorgelagerter Außenterrasse.
-Generöses Wohnzimmer mit Ausgang auf die große 25 qm Dachterrasse, Südseite, Fernsicht.
-Schlafzimmer Südseite, Fernsicht
-Großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Südseite, Fernsicht.
-Gäste/Duschbad mit WC.
-Massivbau der Wohnanlage aus 1996
-Gas-Zentralheizung aus 1996
-Sonnige 25 m² Dachterrasse mit Weitblick bis zum Odenwald
-Zusätzliche 2. Terrasse angrenzend an Küche
-Deckenhöhen von ca. 2,70 m und Holzinnentüren
-Geräumiges Voll-Badezimmer mit Fenster
-Gäste WC mit Dusche
-1 Kellerraum
-Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner
-1 TG Einstellplatz
-Großes, Park-ähnlich angelegtes Gemeinschaftsgrundstück.
Besichtigungstermine: In dieser exklusiven Eigentums-Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage mit unverbaubarer Fernsicht ist außergewöhnlicher Wohngenuss garantiert, das Objekt bietet unaufdringliche Eleganz und überzeugt durch die besondere Lage.
Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selber von dieser besonderen Lage und der hohen Qualität, es lohnt sich.
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
