Lage: Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Der im Norden Darmstadts gelegene Stadtteil Kranichstein ist über die letzten Jahrzehnte sowohl mit Arheilgen als auch dem Komponistenveirtel zusammengewachsen und besticht nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung in die Darmstädter City auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sondern ebenfalls durch sein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Sowohl die Nähe zum Wald als Naherholungsgebiet, dem Jagdschloss Kranichstein mit Gastronomie und vielen kulturellen Veranstaltungen, als auch zum nahegelegenen Bürgerpark mit vielen Sportstätten sprechen für diesen Standort. Die Wohnung selbst befindet sich in einem äußerst ruhigen Teil Kranichsteins in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.
Objekt: Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Darmstadt-Kranichstein befindet sich diese sympathische Dreizimmerwohnung aus dem Jahre 1981. Die 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, den Flur sowie auf das hell geflieste Tageslichtbad. Absolutes Highlight dieser Wohneinheit ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erschlossen ist. Dieser kleine Garten ist in sonniger Südlage ausgerichtet und ist nicht direkt einsehbar. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen vom Garten aus zu begehenden Abstellraum für beispielsweise Gartenmöbel oder sonstige Utensilien. Selbstverständlich gibt es im Außenbereich auch noch eine gut nutzbare Terrasse die zudem überdacht ist. Selbst nach Norden hin befindet sich eine weitere Terrasse die von der Küche aus begangen wird. Auch hier lässt es sich gut geschützt im Freien verweilen. Beispielsweise zum frühstücken oder auch an heißen Sommertagen etwas kühler und gut sonnengeschützt. Die Wohnung insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass nur überschaubare Renovierungsarbeiten notwendig sind. Zu diesem Immobilienangebot gehört zudem ein recht großer, gemauerter Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz mit direkter Zugangsmöglichkeit zum südlichen Gartenteil.
Sonstiges: - Dreizimmer Wohnung Baujahr 1981 mit 83 m² Wohnfläche
- Hell gefliestes Tageslichtbad
- Bodenbeläge teils Fliesen, teils Teppichböden
- Verdunklungsmöglichkeiten der Fenster mit Rollläden (ein Fenster mit Raffstore)
- Zwei Terrassen (Nord und Süd)
- Zur Wohnung gehörender Gartenanteil vorhanden
- Abstellraum im Außenbereich für z.B. Gartenutensilien
- Großer gemauerter Kellerraum
- KFZ-Stellplatz mit direkter Zuwegung zum Garten
- Es bestehen keine Mietverhältnisse
- Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden
Ein virtueller 360°-Rundgang wurde für Sie erstellt und kann gerne auf Anfrage freigeschaltet werden. Hierzu benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.575, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 4.8
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
