Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet zahlreiche Vorzüge und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 585 m². Es liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an den Feldern nahe dem Schloss Heltorf.
Das Dänische Landhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter mindestens 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder flexible Nutzungen bieten. Hinzu kommen 3 Bäder, eines davon mit einem modernen Dusch-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet gleichzeitig viel Raum zur Gestaltung mit hohem Wohnkomfort. Die neuwertige, großzügige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten von Miele, NEFF und Siemens ist im Kaufpreis inbegriffen.
Besonderes Augenmerk wurde auf effiziente Energienutzung gelegt. So wurde 2009 eine Gas-Brennwertheizung installiert, in Kombination mit der Wärmerückgewinnungsanlage eine ideale Kombination, die eine Energieeffizienzklasse "B" erreicht und das Objekt zukunftssicher macht. Elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern mit Außenrollläden, tragen zur Benutzerfreundlichkeit bei.
Die Immobilie wurde mit einem hohen Maß an Funktionalität ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche wird durch eine riesige Nutzfläche ergänzt, vor allem im Obergeschoß. Hier lassen sich noch viele Dinge umsetzten, so dass Sie leicht auf eine insgesamte Fläche von über 200 m² kommen. Ein Kriechkeller unter dem gesamten Gebäude sorgt für gute Zugänge aller Anschlüsse. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung, über den eine kostenneutrale Bewässerung des Gartens möglich ist.
Zusätzliche Flexibilität bietet die Einliegerwohnung. Hier sind bereits Anschlüsse für die Installation einer Küche vorhanden, was ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohngestaltungen oder eine Vermietung schafft.
Der zur Immobilie gehörende Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet. Eine Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Weiterhin gehören ein Carport mit Zugang zum Garten, ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie eine Markise zur Ausstattung. Der gepflegte Garten grenzt an umliegende Felder und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Objekt punktet zudem mit Potenzial zur Weiterentwicklung. Durch seine praktische Raumaufteilung und die bestehende Infrastruktur bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
