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Dachwohnung mit möglicher Aufdachterrasse

625.000 €

Festpreis

04.09.2025

10247 Berlin

Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21 verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind.

Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ.
Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder.

Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung.
Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt.

Es handelt sich hier um eine vermietete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über
vier geräumige Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Abstellraum.
Ein Umbau in eine 5-Zi-Wohnung mit offener Wohnküche, ist theoretisch möglich.

Nettokaltmiete: ca. 1005 €
Wohngeld: ca. 429 €
davon nicht umlegbar: ca. 240 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2022
- Gültig bis17.10.2028

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