'Attraktives Wohnen in Toplage, zwischen guter Anbindung an die Stadt, dem mittleren Ring, der Salzburger Autobahn und enormen Freitzeitmöglichkeiten im Grünen, dazu ein großes Sonnendeck'
Frei + bezugsfertig 12/2025
Verkauf provisionsfrei vom Eigentümer
sehr ruhige Lage im Dachgeschoss (2. OG) nach Süd-Südwest zum Garten ausgerichtet
hell durch großzügige Verglasung
große Dachterrasse Süd-Südwest
DT Nord + Loggia Ost
schöner Blick ins Grüne
alter Baumbestand
Hobbyraum, Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
SUV-geeignet
Eigentümergemeinschaft:
6 Parteien
Heizung erneuert in 2021
Hausgeld abgerechnet 2024:
557€ monatlich
Flächen/ Maße:
Wohnraum + Küche: 52,9 qm
Wohnen/Küche Hauptmaße: 7,4 m x 8,5 m
Schlafzimmer: 25,5 qm
Schlafzimmer: 5,80 m x 4,40 m
Arbeiten/ Kind: 9,5 qm
Flur: 9,3 qm
WC: 2,0 qm
Bad: 7,7 qm
Dachterrasse Süd-Südwest: 21qm
Dachterrassen: 35,8 qm brutto, angerechnet 16,4 qm
Hobbyraum: 15,0 qm brutto, angerechnet 7,5 qm
Hobbyraum: 5,6 m x 2,68 m
Kellerabteil: 4,0 qm
Wohnfläche 130,8 qm
Nutzfläche 4,0 qm
Kaufpreis
1.240.000€ Wohnung = 9480€/qm
20.000€ Stellplatz
1.260.000€ gesamt
