Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der locker bebaute Ort Wittenschwand breitet sich über eine weite Hochflächenmulde auf einer mittleren Höhenlage von 940 m aus. Zwischen den kleinen Teilorten wird das Landschaftsbild durch Äcker und Wiesen bestimmt.
In Wittenschwand befinden sich Rathaus, Grundschule und ein Kindergarten. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten das ganze Jahr über Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in St.Blasien.
Ausstattung: Neben einer funktionellen Einbauküche gibt es zwei Balkone, eine davon verglast.
Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Garage.
Objekt: Wenn Sie die Natur und Idylle des Schwarzwaldes lieben, könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein:
1976 wurde dieses Einfamilienhaus ei in Dachsberg-Wittenschwand erstellt und 1991 komplett renoviert. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße ist die Natur buchstäblich "zum Greifen nah".
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende und eine große Küche mit genug Platz für die ganze Familie.
Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Highlight: Das Haus bietet neben einer Terrasse im Freien auch einen langen, überdachten und verglasten Balkon.
So können Sie bei jedem Wetter die Natur beobachten.
Das Obergeschoss wirkt trotz Dachschrägen sehr groß und gemütlich:
Neben vier Schlafzimmer finden Sie hier ein Badezimmer mit WC und einen Westbalkon mit herrlichem Ausblick in die Natur, perfekt für laue Sommerabende.
Das Haus wurde in konstruktiver Fachwerkbauweise mit Satteldach erstellt und verputzt. Die Raumaufteilung ist sehr funktionell und bietet viel Raum mit Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder.
Eine Garage mit Lagerraum rundet das Angebot ab.
Das Haus ist an das schnelle Internet- Glasfaser schon angeschlossen, die Anschlussgebühren sind vollständig beglichen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte: vermietbare Fläche: 108,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
