Lage: Rauschenberg ist ein Gemeindeteil des Marktes Dachsbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Wunderbar liegt dieses Dorf am südlichen Abstieg des Steigerwaldes zum Aischtal hin.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Bundesstraße 470 und in Dachsbach, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein großer Discounter für den täglichen Bedarf befindet. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch erreichen Sie in ca. 14 Minuten. Dort sind zwei in der Stadt gelegene Bahnhöfe an der Bahnstrecke Nürnberg/Würzburg. Zusätzlich finden Sie dort auch ein Krankenhaus, eine Vielzahl an Ärzten, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.
Ausstattung: * Ölheizung von 2012
* Garage
* Balkon
* Badezimmer mit Fenster
* 2. Obergeschoss ausbaubar (z.B. kleines Bad + zwei Zimmer)
* kleiner pflegeleichter Gartenstreifen
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
