Dachflächen mit großem Aufstockungspotenzial !

1.490.000 €

Festpreis

09.06.2025

10825 Berlin

In einer gefragten Lage bieten wir Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit: Eine bestehende Liegenschaft mit großzügigen Dachflächen, die ein erhebliches Aufstockungspotenzial für exklusive Penthäuser bietet. Die drei Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren können jeweils um ein zusätzliches Staffelgeschoss erweitert werden, wodurch attraktiver Wohnraum in urbaner Umgebung entsteht - ideal für Projektentwickler oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die geplante Erweiterung verfolgt ein nachhaltiges Baukonzept: Während die neuen Penthäuser in moderner Holzbauweise realisiert werden können, erfolgt die Aufstockung der Treppenhäuser in Massivbauweise. Zudem wird die bestehende Aufzugsanlage um eine Haltestelle ergänzt, um den neuen Wohneinheiten eine komfortable Erschließung zu ermöglichen. Das Ensemble überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Erreichbarkeit. KFZ-Stellplätze sind vorhanden und bequem zugänglich. Insgesamt umfasst das Projekt eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.300 m² und eine Wohnfläche (Nettogeschossfläche) von ca. 1.100 m². Eine frühere Baugenehmigung für die Aufstockung ist abgelaufen, zeigt jedoch das genehmigungsfähige Potenzial auf.

Die großzügigen Dachflächen bieten somit eine attraktive Möglichkeit zur Schaffung hochwertiger Wohneinheiten mit weitläufigen Innenräumen und großen Terrassen.