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Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1990 mit nur acht Wohneinheiten und verbindet modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Vom Flur aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein loftartiger Wohn- und Essbereich, geprägt durch über 5 Meter Deckenhöhe und ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.

Das Gebäude wurde bereits um das Jahr 1635 erstmals in den Dachauer Geschäftsbüchern erwähnt und ist eingebettet in die charakteristischen Häuser der Dachauer Altstadt. Für diese Immobilie besteht Ensembleschutz; sie ist jedoch kein eingetragenes Einzelbaudenkmal. Das Objekt umfasst insgesamt vier abgeschlossene und voneinander unabhängige Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahrzehnten eine etablierte Parfümerie mit Kosmetikangebot.

Das Gebäude wurde bereits um das Jahr 1635 erstmals in den Dachauer Geschäftsbüchern erwähnt und ist eingebettet in die charakteristischen Häuser der Dachauer Altstadt. Für diese Immobilie besteht Ensembleschutz; sie ist jedoch kein eingetragenes Einzelbaudenkmal. Das Objekt umfasst insgesamt vier abgeschlossene und voneinander unabhängige Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich seit Jahrzehnten eine etablierte Parfümerie mit Kosmetikangebot.

gemauerter Einzelkeller mit massiver Stahltür bietet viel Stauraum und zusätzliche Sicherheit. Im Haus stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fordern Sie unser Exposé mit Adresse des Objektes an.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass größere Sanierungen am Haus geplant sind (Fernwärme, TG-Sanierung, Fenstererneuerung inkl. Lüftungskonzept).

Berufstätige Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit Münchens sowie des Flughafens: Mit S-Bahn oder Regionalbahn gelangen Sie in ca. 20-30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf drei Wohnetagen sowie einem vollwertigen Untergeschoss. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch, das Haus ist frei zum Bezug! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden.

Manuelle Rollläden in allen Wohnräumen unterstreichen den soliden und funktionalen Ausstattungsstandard dieses Hauses. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit viel Platz, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Zögern Sie also nicht und kontaktieren uns noch heute zu Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Die Ausstattungsqualität wird als normal beschrieben und entspricht damit den Anforderungen an ein modernes Stadtleben. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag und sorgt für nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung - ein Vorteil für alle Altersgruppen. Die Bauphase des Hauses ist abgeschlossen, sodass Sie sich auf eine stabile und ruhige Nachbarschaft einstellen können.

Neubau in Premiumlage in Dachau: Modernes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung auf ca.115 m² Wohnfläche. Wohneinheit 1 (rechts) in...

Endlich Ihr eigener Garten: Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet pflegeleichtes Wohnen auf 53,3 m² mit einem großzügigen 83 m² Privatgarten – perfekt für alle, die Natur lieben, aber keine Riesenwohnung brauchen! **Das Besondere an dieser Kombination:** Sie wollen einen eigenen Garten, aber kein großes Haus pflegen? Hier bekommen Sie beides: Eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung ohne verschenkte Quadratmeter – und trotzdem 83 m² Garten direkt vor der Terrassentür. Das gibt es selten! **Raumaufteilung für Singles und Paare:** • **Wohn-Ess-Küche:** 24,5 m² – offener Lebensraum mit direktem Gartenzugang • **Schlafzimmer:** 13,6 m² für erholsamen Schlaf • **Badezimmer:** 5,1 m² modern ausgestattet • **Flur:** 4,1 m² zentral gelegen • **Terrasse:** 12 m² für Morgenkaffee und Feierabendbier • **Privatgarten:** 83 m² – Ihr grünes Wohnzimmer **Warum diese Wohnung ideal für Sie ist:** • **83 m² eigener Garten** – Gemüsebeet anlegen, Grillabende feiern, einfach die Seele baumeln lassen • **Kompakte 53,3 m²** – niedrige Nebenkosten, schnell geputzt, leicht zu heizen • **Erdgeschoss** – vom Sofa in den Garten, keine Treppen, keine Wartezeit am Aufzug • **Für 1-2 Personen perfekt geschnitten** – alles was Sie brauchen, nichts was Sie nicht nutzen • **Kellerraum** 5,6 m² – Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte verschwinden hier **Ihr Garten – für echte Naturliebhaber:** 83 m² gehören exklusiv Ihnen.

Als traditionsreiches Familienunternehmen steht Schwabenhaus für Werte, die zählen - Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und Transparenz sind unser Versprechen an Sie. Das Raumkonzept dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Lebensqualität zu bieten. Jeder Quadratmeter wurde mit Blick auf Funktionalität und Wohlbefinden gestaltet. Dank der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise genießen Sie ein gesundes Raumklima und investieren gleichzeitig in eine wertbeständige Zukunft.

Hier verbindet sich Tradition mit moderner Infrastruktur. Dein neues Zuhause fügt sich perfekt in diese Umgebung ein. Da wir dein Haus schlüsselfertig bauen, ist der Weg zum Einzug so einfach wie nie zuvor. Du entscheidest, wir setzen um. So wird aus deiner monatlichen Miete endlich echtes Wohneigentum, das dir niemand mehr nehmen kann.

Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus ca. 1946, eine Erweiterung erfolgte ca. 1987. Auf einem ca. 489 m² großen Grundstück und mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für eine Nutzung mit zwei kleineren Wohneinheiten.

Schnuckeliges Einfamilienhaus in schönster und absolut ruhiger Lage am Rande von Dachau-Süd, direkt angrenzend an die Natur. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist fast ausschließlich von Anliegerverkehr geprägt. Es ist äußerst solide errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das kleine, süße Haus wird Sie vom ersten Moment an begeistern.

Die familienfreundliche Umgebung, der sonnige Süd-Ost-Garten sowie die separate Einzelgarage runden das attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung in Verbindung mit klassischen Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die ruhige Atmosphäre innerhalb der Anlage sowie die solide Bauweise des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Grünflächen im Umfeld der Anlage sowie die insgesamt gewachsene Nachbarschaft tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute infrastrukturelle Anbindung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss wurde ein Appartement errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Stellplätze. Einhundertmeter entfernt wurde die Garage errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig und sehr gut vermietet.

Sudetenlandstraße 55, 85221 Dachau - Etzenhausen
1,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche in Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, inklusive Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Die...

Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Innenhof mit Spielplatz sowie Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie in attraktiver Lage, die insbesondere durch ihre gute Substanz, den Zustand des Gemeinschaftseigentums nicht nur für Kapitalanleger durch das bestehende Mietverhältnis als nahezu ideale Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch die Möglichkeit des perfektes Eigenheim bietet, in welchem Sie Ihre Visionen wahrwerden lassen können.