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Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl für Familienmitglieder als auch für individuelle Wohnkonzepte eignen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Balkon, der direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt, schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Dachau. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche von 130,00 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen somit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die 3 Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder sein eigenes Reich hat, während das Badezimmer mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

°HERZLICH WILLKOMMEN IN DACHAU° In zentraler Wohnlage von Dachau empfängt Sie diese stilvoll, vollumfänglich sanierte Immobilie, die mit einem offenen, durchdachten Raumkonzept und großzügigem Grundriss überzeugt. Helle, weitläufige Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und vermitteln modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024/2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in erstklassigem, neuwertigen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine offene und kommunikative Verbindung zum Wohnraum schafft.

Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest. - Großzügiges, nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Erker und bodentiefen Fenstern. - Abgeschlossene Küche mit viel Platz für kulinarische Kreativität. - Großzügiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss und Zugang zum überdachten Südbalkon.

Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt bildet und direkten Zugang zu einem einladenden Westbalkon bietet, der geschmackvoll zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Gemütlichkeit und können zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160m², sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140m², befindet sich auf einem ca. 693m² großen Grundstück mit großzügigem Garten Richtung Süden. Das Haupthaus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1971 mit einem Anbau über Keller- und Erdgeschoss erweitert. Der schöne, große Garten mit Gartenhütte bietet viel Fläche für Gemüseanbau, Erholung und Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Auch die Bauweise lässt keine Wünsche offen: Das Haus wurde mit hochwertigen Wärme-Dämm-Ziegeln errichtet und verfügt über ein modernes Gira-System, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

OG sowie Schlafraum im DG verfügen Sie jeweils über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, in welcher auch Sie Ihre Garderobe spielend stellen können. Gleich vorweg befindet sich im Eingangsbereich das separate WC mit Fenster und Waschbecken, welches halbhoch mit speziellen Onyx Granit Fliesen "extra Größe" ( es gibt keine Fugen mehr ) einfach traumhaft.

Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung. Highlights: - Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand - Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend - Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Fahrradabstellraum im Keller - Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss - Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss - Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht alle Etagen bequem erreichbar. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Blick über die Dächer Dachaus ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000?€ erworben werden kann.

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, die Ihnen eine solide Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage - perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung.

Auf 2 Ebenen teilt sich diese Wohnung mit insgesamt 77,26m2 Wohnfläche vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe zum Souterrain auf: Im Erdgeschoss (gesamt 44,80m2) *Eingangsbereich und Flur (6,14m2) *separates WC (2,15m2) *eine kleine Küche (5,51m2) mit vorhandener EBK (ohne Ablöse) *ein großzügig offen gestalteter Wohnraum mit Essplatz im Erker (28,33m2) und mit Ausgang zu Terrasse/Garten, sowie mit Wendeltreppe zum Souterrain. Im Souterrain, hier insgesamt etwa 32,46 m2 Fläche: *Badezimmer (4,95m2) mit Wanne, mit Duschmöglichkeit in Wanne, mit WC, mit Waschbecken - komplett neu in 2025!

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und großzügigen Immobilie? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche Lage sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Die offerierte Wohnung befindet sich im Südosten der Kreisstadt Dachau, nahe der Josef-Schwalber-Realschule.

Eine Wendeltreppe führt vom Obergeschoss in das ansprechende ausgebaute Dachgeschoss welches mit seinen großzügigen Dachfenstern individuell als Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Technikraum ein Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, sowie geräumiger Lagerraum. Weitere Highlights des Hauses sind die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, der gepflegte Garten mit ausgesuchten Ziersträuchern, dem Brunnen und kleinen Naturteich, der Geräteraum und die Doppelgarage.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern.

Vor allem die beiden sonnigen Balkone mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbadezimmer mit WM-Anschluss und ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche bieten heute als auch in Zukunft den Mietinteressenten die Möglichkeit sich langfristig wohlzufühlen und unterstreicht die Funktionalität dieser 2-Zi.-Wohnung. Ein weiteres attraktives Merkmal ist der separate Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 14,50 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das im Jahr 1955 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 125m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Wohnzimmer ist eines der Highlights der Immobilie: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das helle Tageslicht-Badezimmer bietet eine geräumige Dusche, ein breites Waschbecken und ein WC. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem bodentiefen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und ausreichend Platz für ein großes Doppelbett. Auch in diesem Zimmer befindet sich ein hochwertiger, maßangefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum.