"Idyllische Immobilie mit Gewerbefläche in ländlicher Umgebung"

Lage: Lagebeschreibung von Crottendorf: Crottendorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Erzgebirge, etwa 15 Kilometer südwestlich von Annaberg-Buchholz und rund 30 Kilometer südlich von Chemnitz. Die Landschaft rund um Crottendorf ist geprägt von bewaldeten Hängen und grünen Tälern. Die Region ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und die Möglichkeit zum Wintersport, wie Skifahren und Rodeln im Winter. Crottendorf selbst ist ein typisches erzgebirgisches Dorf mit einer traditionellen Architektur und einem idyllischen Ambiente. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebtes Ziel für Touristen, die die natürliche Schönheit der Region erleben möchten. Die Umgebung von Crottendorf bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter historische Kirchen, Museen und Veranstaltungen, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Insgesamt ist Crottendorf ein malerisches Dorf im Herzen des Erzgebirges, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Geschichtsinteressierte und Outdoor-Enthusiasten etwas zu bieten hat.
Ausstattung: - Einfamilienhaus - Gewerbeeinheit - Grundstücksfläche ca. 1.110 qm² - Wohnfläche ca. 121 qm² - Nutz- und Nebenfläche ca. 92,44 qm² - Scheune - eigener Garten - PKW-Stellplätze im Hof - Gas-Zentralheizung - Dach 2010 saniert - Fenster 2005 teilweise erneuert - Fliesen - PVC - Holz - Teppich - Laminat
Objekt: "Idyllische Immobilie mit Gewerbefläche in ländlicher Umgebung" Diese Immobilie ist ein vielseitiges Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche und beeindruckenden Merkmalen. Das massiv erbaute Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 qm². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 42 qm² und eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten. Eine moderne Gas-Zentralheizung, im Jahr 2001 installiert, versorgt sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss mit Wärme. Im Erdgeschoss finden sich zusätzlich vier weitere Räume, die aktuell als Lagerräume genutzt werden. Der Keller umfasst etwa 50% der Gesamtfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich im Keller eine separate Festbrennstoff-Heizung. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnraum, mit einer großzügigen Fläche von etwa 121 qm². Hier sind ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, wobei das Dach im Jahr 2010 umfassend saniert wurde und die Fenster teilweise im Jahr 2005 erneuert wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 144 qm², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und vor dem Haus besteht die Möglichkeit zum Parken. Darüber hinaus besteht die Option, Garagen oder Carports zu errichten und das Anwesen nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. weniger anzeigen
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 236,44 m², Gesamtfläche: 399,87 m², vermietbare Fläche: 163,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.