Objekt: Ruhig im Ortsteil Bärenwalde gelegen, bietet diese im Jahr 1924 erbaute Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus und die Außenanlagen wurden von 2002 bis 2012 aufwendig und vollumfänglich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf die attraktive Dreiraumwohnung im Obergeschoss und das moderne Quartier im ausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen. Zusätzlich gibt es auf jeder Ebene einen großen Lager- bzw. Abstellraum. Im Erdgeschoss des modernen Objekts befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 108 m². Sie diente als Arztpraxis und ist mit einem Empfangsraum, Warteraum, Pausenraum, Behandlungsraum, einem Sprechzimmer und WCs ausgestattet. Falls gewünscht, kann hier auch unkompliziert eine weitere Wohnung entstehen. Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum sowie den Heiz- und Öllagerraum. Aus energetischer Sicht wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung betrieben.
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Lagebeschreibung: Das eingefriedete und 1.390 m² große Grundstück gliedert sich optisch in zwei Teilflächen auf. Beide sind mit einem großen elektronischen sowie verzinktem Flügeltor, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt, gesichert. Auf dem größeren Areal liegt die Immobilie mit zehn offenen Stellplätzen und unmittelbar daneben befindet sich ein kleiner Garagenpark für vier Pkws. Die Umgebungslage ist von weiteren Wohnhäusern geprägt. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorzufinden.
Informationen zu Crinitzberg: Bärenwalde ist ein Ortsteil der Gemeinde Crinitzberg und hat eine Einwohnerzahl von 840 (2011). Der idyllische Ort befindet sich im Tal des Rödelbachs zwischen Rothenkirchen und Hartmannsdorf und wird vom Hartmannsdorfer Forst und dem Crinitzberg (573 m NN) begrenzt. 1994 erfolgte die Vereinigung der Gemeinden Bärenwalde und Obercrinitz mit seinem Ortsteil Lauterhofen zur Gemeinde Crinitzberg. Das Gemeindeamt der Ortschaft befindet sich im Ortsteil Bärenwalde. Seit 2004 besteht dort auch eine Außenstelle der Stadt Kirchberg, mit der Crinitzberg eine Verwaltungsgemeinschaft bildet.
Provision: Der Käufer zahlt an Grosser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Nettoverkaufspreis (inkl. 19 % MwSt.) - fällig bei Vertragsabschluss.
