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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca.45qm² Wohnfläche bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Crimmitschau. Der offene Raum überzeugt durch Helligkeit und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen.

Grünes Leben im Denkmal das ist in unserem Wohnpark. 9000qm laden zum verweilen ein. Gemeinsame Terrassen und grünes Flair ist unsere Devise. Nette tolle Mieter erwarten Euch

Objektzustand: Erstbezug...

Kurzbeschreibung 3-Zimmer mit 2 Balkonen, Küche, Bad mit Wanne Objekt Diese wunderschöne Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen und guter Ausstattung befindert sich in zentrumsnaher Wohnlage von Crimmitschau. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage.

Fenster Kunststoff gesichert mit Jalousien , Bodenbeläge Fliesen und überwiegend Laminat 2010 neu, das Grundstück ist überschaubar mit kl. Gartenhaus und rundet somit das behagliche Wohngefühl im Grünen ab. Garage mit Werkbank und 2 Pkw Stellplätzen auf dem Grundstück. ( mit der Räumung des Hauses wurde schon begonnen, bitte daher um Verständnis bei Besichtigungsterminen ) Ein Energie-Pass wurde in Auftrag gegeben, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird nach Erhalt dem Käufer mit ausgereicht.

WE 4 (2. OG): 76,22 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad . WE 5 (2. OG/DG): 45,01 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad . WE 6 (DG): 60,15 m² | 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

**Wohnung 1 im Erdgeschoss:** 3 Zimmer, 130 m², großer Balkon mit Gartenaussicht, hochwertige Ausstattung, Echtholzvertäfelung, Echtholztüren, Zierkamin - **Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:** 4 Zimmer, 129 m², Balkon mit Gartenaussicht, großzügige Räume, derzeit leerstehend, Heizung 2024 neu - **Wohnung 3 im Dachgeschoss:** 2 Zimmer, 67 m², gute Ausstattung, schöne Aussicht - **Wohnung 4 im Dachgeschoss:** 2 Zimmer, 46 m², WC im Treppenhaus, allseitige Aussicht **Ausstattung:** - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden im Erdgeschoss sowie in Wohnung 3 im Dachgeschoss, edlen Fliesen - Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasheizung, neuwertige Fenster, teils mit Balkon und Gartennutzung - Gemeinsame Satellitenanlage - Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereich und Wäscheplatz - Jede Wohnung bietet viel Tageslicht, großzügige Raumaufteilung und ansprechende Bäder - Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer **Besondere Merkmale:** Das Anwesen umfasst einen gepflegten Garten mit reichhaltiger Bepflanzung.

Wunderschöne Dreiraumwohnung im 2. Obergeschoss, komplett neu saniert. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, hellen Gestaltung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung, ebenso das Bad, das Fenster hat und sorgt so ganzjährig für wohltuende Wärme.

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Diese frisch renovierte Dreiraumwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage. Küche mit Fenster. Tageslichtbad mit Wanne. Gute Raumaufteilung: Alle Räume vom Flur aus begehbar.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Wohnung.

Zum Verkauf steht ein schmuckes Reihenmittelhaus mit 4 Etagenwohnungen in zentraler Wohnlage von Crimmitschau. Wohnung 1 - EG - ca. 91 qm, 3-Zimmer + Veranda, wird derzeit vom Eigentümer genutzt Wohnung 2 - 1.OG - ca. 113 qm, 3-Zimmer + Veranda- nicht vermietet, mit Mobilar vom Vormieter Wohnung 3- 2.OG - ca. 113 qm, 3-Zimmer + Veranda, leerstehend, bezugsfertig renoviert Wohnung 4 - DG - ca. 59 qm, 2-Zimmer, komplett sanierungs- u. modernisierungsbedürftig, ohne Bad Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig ausgeführt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Wohnung.

Die schicke modernisierte 2-Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Das helle modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. In allen Räumen (ausgenommen im Bad) ist ansprechender Laminatboden verlegt.

Sie sind auf der Suche nach einer rollstuhlgerechten Wohnung? Dann könnten Sie hier fündig werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung steht bald zur Neuvermietung zur Verfügung. Auf ca. 64m² wird Ihnen geboten: - 1 Schlafzimmer, - 1 Wohnzimmer mit Balkon, - Küche mit Fenster, - Badezimmer mit Dusche und Fenster, - Flur, - eine Nische als Abstellfläche innerhalb der Wohnung, - sowie ein Abstellraum im Flur.

Derzeit unterteilt sich das Haus in 3 Wohnungen (jeweils eine Wohnung pro Etage), die Dachgeschosswohnung ist jedoch derzeit nur über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar. Die Beheizung erfolgt über 2 Etagenheizungen, welche vor ca. 2 Jahren erneuert wurden. Zum Objekt gehört weiterhin ein kleines Gartengrundstück mit Nebengebäude. Das Haus ist nicht vermietet und eignet sich somit perfekt als Generationshaus zur eigenen Nutzung.

Die Wohnungsgrößen sind gut aufgeteilt und entsprechen der Nachfrage am lokalen Mietmarkt: Erdgeschosswohnung: ca. 68?m² 1. Obergeschoss: ca. 82?m² 2. Obergeschoss: ca. 82?m² Dachgeschoss (Maisonette): ca. 125?m² Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sprechen sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Besonders die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss stellt mit ihrer modernen Raumgestaltung und dem offenen Wohnkonzept ein attraktives Highlight dar.

→ Das Dach wurde vor 3 Jahren komplett erneuert! - Erdgeschoss: 62 m² Wohnfläche. - 1. Obergeschoss: 69 m² Wohnfläche. - 2. Obergeschoss: 76 m² Wohnfläche. - Dachgeschoss: 79 m² Wohnfläche. → EDEKA, NETTO sind 75m entfernt, Zentrum- 500m. Wegen der zentralen Lage und der guten Grundsubstanz eröffnet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten.

Des Weiteren wird in den kommenden Monaten eine Fläche ergänzt, die es Ihnen ermöglicht in ca. 100 m vom Objekt einen PKW-Stellplatz anzumieten. Verfügbare Wohnungen: 2-Raum-Wohnung 48,58 m² 2-Raum-Wohnung 52,4 m² 2-Raum-Wohnung 62,71 m² 2-Raum-Wohnung 64,63 m² 2-Raum-Wohnungen 66,9 m²

Derzeitige Jahresnettomiete: 58.200,00 € Mietflächenaufstellung (Nettomietfläche): EG: 99,39 m² 1.OG: 100,68 m² 2.OG: 117,43 m² DG: 103,93 m² Die Nebenflächen (u. A. Treppenhaus, Müllraum, Hausanschlussraum, Hausflur) betragen ca. 195,22 m².

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem 440 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss (Hochparterre) bis ins 2. Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 40 m² und 50 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Vierraumwohnung mit ca. 92 m² und das 2.