Kurzbeschreibung: alle Einheiten sind seit längerer Zeit vermietet
gepflegtes Gesamtobjekt in guter Lage
Heizungsanlage erst im Jahr 2022 erneuert
Lage: Das Immobilienpaket befindet sich in Crimmitschau, einer charmanten Stadt in Sachsen.
Crimmitschau liegt im Westen des Landkreises Zwickau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das Eisstadion Crimmitschau ist ein beliebter Treffpunkt für Eishockeyspiele und andere Sportveranstaltungen. Außerdem gibt es in der Umgebung schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Das Gesamtobjekt steht in einer ruhigen Wohngegend, die von weiteren Wohnhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Menschen, die die Ruhe und Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darunter zählen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Crimmitschau bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Immobilie, sodass Sie problemlos in andere Teile der Stadt gelangen können.
Ausstattung: Büroeinheit: Erdgeschoss
- Flur
- Sekretariat
- 3 Büros
- Personalraum
- Abstellraum
- WC
1. Wohneinheit: 1. Obergeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad
2. Wohneinheit: 1. Obergeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Sportraum
- zwei Tageslichbäder
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteile im UG
- Hinterhof mit Gartenecke zur gem. Nutzung
- Bäder gefliest, alle mit Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung im Wohnhaus
Objekt: Ein besonderes Immobilienpaket wartet in Crimmitschau auf Sie.
Es handelt sich um zwei tolle Eigentumswohnungen und eine schöne Büroeinheit.
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Sie ist bereits seit vielen Jahren an eine Anwaltskanzlei vermietet. Die Räumlichkeiten bestehen aus eniem Sekretariat, drei Büros, einem Personalraum, einem Abstellraum und einem WC. Sie umfassen eine Fläche von ca. 95 m².
Die beiden Wohneinheiten sind über das gepflegte Treppenhaus im Obergeschoss erreichbar. Wohnung Nummer eins hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Diese verteilen sich auf Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Die zweite Einheit verfügt über ca. 94 m². Es handelt sich hier um eine Zusammenlegung von zwei kleinen Wohnungen zu einer großen. Dies erfolgte vor ca. 2 Jahren. Somit stehen den Mietern jetzt neben einem geräumigen Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem eigens eingerichteten Sportraum auch zwei Tageslichbäder sowie einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Zusätzlich gehört zu jeder Einheit mind. 1 abschließbares Kellerabteil.
Alle drei Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Lediglich die hier zum Kauf angebotene Büroeinheit ist im Objekt gewerblich vermietet. Bei allen anderen Einheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen.
Die Nettomieteinnahmen beziffern sich insgesamt auf ca. 17.208 EUR pro Jahr.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 17.208,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
