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Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Im seitlichen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 €/Monat angemietet werden können.

Ein weiterer Zukunftsbaustein stellt eine funktionsfähige 10kWp Photovoltaikanlage dar. Hier wird von Anfang an gespart. Alle Fenster sind 2 farbig (außen grau, innen weiß, 3 - fach verglast, alle mit elektrischen Rollläden. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum regelbar und über WLAN steuerbar.

elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht.

Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann.

Die Maßnahmen umfassten eine moderne Wärmedämmung, neue Elektrik, die Installation einer effizienten Gastherme mit neuen Heizkörpern sowie den Austausch der Fenster - ausgestattet mit Sonnenschutz (Dachfenster) und elektrischen Rollläden. Die Sanierung wurde von renommierten Fachfirmen der Region ausgeführt. Die Ausstattung dieser Wohnung ist insgesamt einzigartig: In der Hauptwohnebene wurde hochwertiges Eichenparkett sowie in den Schlafräumen Fliesen in Holzoptik verlegt - für eine warme und elegante Atmosphäre.

m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Ofen sowie zwei Tageslichtbäder mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind hell und freundlich, dank der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für angenehmes Licht sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz und zum ruhigen Wohnklima beitragen.

sonnendurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Das Wohnzimmer überzeugt mit fast 40 m² Größe. Die Küche hat zwei Fenster und eine moderne Einbauküche, Miele-Geräte. Zwei Bäder mit Fenster, Einbaumöbel, Wanne Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine sowie drei weitere Wohn-/Schlafräume bieten ausreichend Platz.

Beide Bäder verwöhnen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung und eleganten Handtuchheizkörpern, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und jeden Morgen in ein kleines Wellness-Erlebnis verwandeln. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen nicht nur Komfort auf Knopfdruck, sondern auch die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ein weiteres Detail, das Ihr Zuhause zu einem Rückzugsort der Entspannung macht.

Beide Bäder verwöhnen Sie mit angenehmer Fußbodenheizung und eleganten Handtuchheizkörpern, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und jeden Morgen in ein kleines Wellness-Erlebnis verwandeln. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Diese durchdachte Ausstattung bietet Ihnen nicht nur Komfort auf Knopfdruck, sondern auch die Möglichkeit, Licht und Privatsphäre ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ein weiteres Detail, das Ihr Zuhause zu einem Rückzugsort der Entspannung macht.

Diese modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Fenster besonders hell und bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die Terrasse ist mit 17 Quadratmetern sehr großzügig geschnitten, ideal um sich draußen zu entspannen. Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Fenster in Wohnräumen und die Balkontür sind mit Rollläden und Insektenschutzelementen versehen. Das Haus besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Die Miteigentümer sind Deutsche. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster und Türen der Gebäudehülle erneuert. Der Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 634-36-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28.

Ausstattung Wohnbereich & Zimmer: großer, heller Wohnbereich mit moderner Steinwand & LED-Spots hochwertige Designböden in Holzoptik 3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer neue Innentüren bodentiefe Fenster bzw. große Fensterfronten für viel Licht direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich Küche: offene Wohnküche moderne Einbauküche mit viel Stauraum pflegeleichte, dunkle Bodenfliesen LED-Beleuchtung idealer Übergang in Essbereich / Wohnbereich Bad: stilvolles Tageslichtbad große, ebenerdige Walk-in-Dusche (Rainshower) zusätzliche Badewanne moderner Handtuchheizkörper hochwertige großformatige Fliesen dezente Deckenbeleuchtung Terrasse & Außenbereich: ca. 14 m² große Terrasse direkt vom Wohnbereich oder Hauseingang erreichbar ruhiger Hofbereich mit Platz für Sitzmöbel, Grill, Pflanzen etc.

Für den heutigen Standard sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es Erneuerung der Fenster Dämmung der Fassade Dämmung der Kellerdecke Dämmung der letzten Geschossdecke Modernisierung der Heizungsanlage mit Errichtung einer Solarthermieanlage Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Highlights der Wohnung: - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Versorgung durch eine Fernwärmeanlage - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Zeitgemäßes Bad mit hochwertiger Ausstattung - Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang - Eigener Kellerraum - 2 Stellplätze optional - Breite Eingangs- und Innentüren - Begehbarer Kleiderschrank - Einbauschrank im Flur

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert. Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 711-51-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28.

Dieses Einfamilienhaus mit über 170 m² Wohnfläche ist ein echtes Paradies für Sonnenanbeter: Große Fenster durchfluten das Zuhause mit Licht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Dir viel Raum, um Dich nach Herzenslust auszubreiten und Deine Wohnideen zu verwirklichen.

Die großzügige Innenraumgestaltung bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erd- und Dachgeschoß sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist ein 1,00 m hoher Drempel im Obergeschoß, der hier wesentlich die Möbelierungsmöglichkeiten erweitert. Raumaufteilung Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohn- Eßzimmer und eine gemütliche Küche.

Hier finden Sie das Wohn- und das Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum großen Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Esszimmer sind mit einer Doppelflügeltür verbunden. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche, WMA - und hat ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste- WC und einen Abstellraum in der Wohnung.