Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus zum Sanieren
Lage: Unsere Einfamilienhaus liegt an einer Neben- bzw. Anliegerstraße in Coswig.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt cirka 2 Kilometer und zum Bahnhof Neucoswig cirka 1,8 Kilometer. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindertagesstätten sowie Schulen aller Altersstufen sind teilweise fußläufig gut und mit dem Pkw schnell erreichbar. Bis zur Autobahn A4 sind es nur ca. 15 Autominuten.
Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein solide erbautes geräumiges Einfamilienhaus nebst Fertigteilgaragen, welches sich in einer guten Wohnlage von Coswig befindet. Das Stadtzentrum von Coswig ist cirka 2 Kilometer entfernt.
Das Einfamilienwohnhaus mit einer geschätzen Wohnfläche von cika 120 qm verfügt über 5 Wohnräumlichkeiten zzgl. Küche, kleinem Bad mit Wanne und Flurbereich. Das große Dachgeschoss ist ein Kaltdach und demzufolge nicht gedämmt. Es kann problemlos ausgebaut werden.
Nach 1993 erfolgten diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie der Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasser, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien und Eneuerung des Sanitärbereiches. Wir empfehlen eine Modernisierung des Bades und den Neueinbau einer modernen energieeffizienten Heizung.
Die künftige Grundstücksgröße beträgt cirka 799 qm und wird aus einem größeren Grundstück heraus gemessen. Die Restfläche verbleibt beim Eigentümer. Ein Zerlegungsentwurf und eine gültige Kostenschätzung liegt vor.
Weitere Eckdaten:
Gaszentralheizung mit Warmwasser
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
voll unterkellert
massive Bauweise
massives Treppenhaus
angenehme hohe Deckenhöhen über 2.30 Meter garantiert
Holzdielen
Sanitärbereich ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken, raumhoch verfliest, Einbau um 1993
Provision: 3,0% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
