Lage: Krakau ist ein kleiner Ort in der Nähe von Coswig in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Umgebung besteht aus Feldern und Wiesen und Wald .Es liegt im Landkreis Wittenberg, etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coswig, hier gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Für eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten können Sie eine Fahrt nach Dessau (ca. 20 km südlich) oder Leipzig (ca. 80 km südlich) in Betracht ziehen. Beide Städte bieten ein umfangreiches Einkaufserlebnis mit Einkaufszentren, Einkaufsstraßen und Märkten.
Straße:
Krakau liegt in der Nähe der Autobahn A9, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig (ca. 80 km südlich) und Berlin (ca. 135 km nördlich) bietet. Die Autobahnabfahrt Coswig ist nur wenige Kilometer entfernt.
Bahn:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Coswig (Anhalt). Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig, Dessau,
Magdeburg und Berlin.
Öffentlicher Nahverkehr:
Es gibt Busverbindungen direkt vor der Haustür, die Krakau mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die genauen Fahrpläne
und Routen können bei den regionalen Verkehrsbetrieben erfragt werden.
Objekt: Das idyllisch, am Waldrand, gelegene , 754m² große ,Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Hofbereich mit viel Nebengelass und einem Garten, der viele Möglichkeiten der Erholung bietet.
Das Einfamilienhaus (EFH) wurde im Jahr 1927 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, die Küche, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer, welches in zwei Teile unterteilt ist. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein kleineres Kinderzimmer und einen großen Gästebereich. Das Haus wird zentral mit Öl beheizt. Die Heizung mit dem Öltanks befinden sich im Keller .
Zum naturbelassenen Innenhof gehört ein längeres Stallgebäude, das Abstellräume und eine Werkstatt beherbergt. Hinter dem Haus befindet sich ein Unterstand für Autoanhänger und Gartengeräte. Der Garten erstreckt sich hinter dem Stallgebäude und besteht größtenteils aus Rasen mit einer Gartenterrasse, die zum Erholen einlädt und einer kleinen Wirtschaftsfläche. Straßenseitig grenzt die Garage an das Stallgebäude an.
Sonstiges: HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz....usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt.
Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner und stehen Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer übernimmt die Provision des Käufers
18.05.23... Mail zur Exposé Bestätigung. Kunde will nun doch die Prov. teilen je 4,76 .
Diese Absprache ist vom Verkäufer zurückgezogen wurden
