2.599 m² großes Grundstück - genügend Platz für die ganze Familie in Thießen!

80.000 €

Festpreis

28.04.2024

06868 Coswig (Anhalt)

Lage: Thießen ist seit dem 1. September 2010 ein Ortsteil der Stadt Coswig (Anhalt) im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Am 30. Juni 2010 lebten 669 Einwohner in Thießen.

Die Ortschaft Thießen am Südwestrand des Flämings liegt im Tal der Rossel. Dieser kleine Fluss mündet ca. 10 km südlich von Thießen in die Elbe. Die Umgebung ist sehr waldreich, der Möllelberg westlich von Thießen erreicht 109 m ü. NN.

Zu Thießen gehören die Ortsteile Luko, Kupferhammer und Thießener Mühle.

Thießen liegt an der Straßenverbindung von Dessau-Roßlau nach Wiesenburg/Mark in Brandenburg. Die Bundesstraße 187a von Zerbst nach Coswig (Anhalt) führt durch den Nachbarort Hundeluft. Die Anschlussstellen Köselitz und Coswig der Bundesautobahn 9 (Berlin-München) sind rund 20 Kilometer entfernt.

Der Ort besaß einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wiesenburg-Roßlau (Linie Berlin-Dessau). Dieser wird seit dem 9. Dezember 2012 nicht mehr bedient.
Ausstattung: Erschließung:

- Stromanschluss liegt bereits auf dem Grundstück
- Abwasser/Wasser liegt straßenseitig an
- Glasfaser liegt ebenfalls straßenseitig an
- es gibt keinen Gasanschluss (geheizt werden kann somit entweder mit Öl, Flüssiggas/Tank oder bspw. mit einer Luftwasserwärmepumpe)
Objekt: Sie haben sich dazu entschlossen, ein neues Kapitel in Ihrem Leben "Bau der eigenen vier Wände" einzuschlagen? Dann haben wir hier genau die passende Grundlage dafür!

In unmittelbarer Nähe zum Forellenhof Thießen bieten wir Ihnen hier 2 identisch große Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils ca. 2.599 m² an.
Das Grundstück selbst kann im Gesamtpaket (5.198 m²) oder auch als Teilfläche (ca. 2.599 m²) erworben werden. Der Kaufpreis i.H.v. 80.000 € bezieht sich hier auf eine Hälfte. Für das Gesamtgrundstück wird insgesamt einen Kaufpreis i.H.v. 160.000 € in Betracht gezogen.

Vom Gesamtgrundstück sind etwa 1.800 m² Bauland, der restliche hintere Teil kann je nach Vorstellungen als Nutzgarten, Blumenwiese, Viehhaltung oder aber auch für eine Pool-Lounge genutzt werden. Hier sind die Möglichkeiten sehr vielfältig.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. einen entsprechenden Bauantrag zu klären.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, so dass wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim gern unterstützen und diesen auch gemeinsam angehen können.
Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.