Ausstattung: 37,5 cm dickes Mauerwerk im EG. Große Dachüberstände schützen das Haus bzw. Fassade zusätzlich gegen Nässe. Kellerdecke als Massivdecke, 2. Decke als Holzbalkendecke. Die Deckenausbildung im Querbau ebenfalls in massiver Ausführung. Fenster als Kunststofffenster (Dreh-/ Kipp) mit innen liegenden Sprossen und Isolierverglasung, Farbe weiß. Haustür als einflügelige Kunststofftür mit hälftigem Glasausschnitt mit aufgesetzten Sprossen und Dreifachverriegelung, Farbe braun. Die gut erhaltene, geschlossene Holz- Treppe zum Dachgeschoss müsste nur etwas aufgearbeitet werden. Holzhandlauf in gleicher Ausführung. Die Bodenbeläge bestehen z.T. noch aus originalen Dielen bzw. im Zuge der Sanierung verlegten Fliesen in Küche und Bad. Die Elektrik im Haus wurde teilweise erneuert, z.B. neue Verteilerkästen in Erd- und Dachgeschoss.
Das Bad wurde raumhoch gefliest (inkl. Boden) und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Eck-Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC in Vorwandmontage. Zimmertüren noch original als Landhaustüren ( Futtertüren), mit Glasausschnitt. Tür zum Wohnzimmer als eingebaute Schiebetür. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt, wie auch die zentrale WW- Versorgung, über eine Oel-Zentralheizung Brennwerttherme + WW-Speicher (untergebracht im linken Teil des Querbaus. Wandheizkörper im gesamten Haus mit Thermostaten, teils als Plattenheizkörper oder auch als Guss-Radiatoren. Freier Schornstein zum evtl. Anschluss eines Kamin Ofens im Wohnzimmer. Derzeit steht in diesem noch ein gut erhaltener Kachelofen (Berliner Ofen).
Decken und Wände glatt geputzt, teilweise mit Paneele verkleidet.
Auszug aus den Sanierungs- u. Modernisierungsarbeiten:
- 1975: 2 Anbauten an EFH- Wohnzimmer, Bad/WC und Windfang
- 1980: Neubau des "Querbaus" mit Wirtschaftsräumen im EG und 3 Kinderzimmern im OG
- 1999: sämtliche Fenster erneuert, Isolierverglasung, Dreh-Kipp, sämtlich mit Rollläden
- 1999: Erneuerung Dacheindeckung, engobierte Braas- Ziegel, anthrazit
- 1999: Einbau einer neuen Oel- Zentralheizung, inkl. WW- Speicher
- 1999: teilweise Erneuerung des Bades
- 1999: teilweise Erneuerung der Elektrik, neue Verteilerkästen
- 1999: Einbau einer neuen Haustür, Isolierverglasung, Dreifachverriegelung
Sonstiges: Sämtliche Medien (ausser Gas) liegen im Haus an, Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT- Anlage, DSL- Anschluss vorhanden. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief ) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache evtl. auch am Wochenende möglich.
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)vom Gesamtkaufpreis, verdient u. fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspfl. Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
