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Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet viel Raum für individuelle Nutzung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller mit seinen drei Räumen stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Das Objekt ist frei und sofort bezugsbereit.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet, kann jedoch nach Absprache auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich, eine Waschküche sowie mehrere praktische Lager- und Abstellräume zur Verfügung.

Teilweise sind Fenster erneuert worden, auch teilweise die Elektrik. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Familien - kann es Ihr neues Zuhause werden?

Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad en suite. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, die sowohl als separate Wohnung genutzt werden kann als auch ideal als Erweiterung für eine Nutzung als Einfamilienhaus dient.

Unterbringung steht eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Rolltor mit Fernbedienung, zwei Fahrradhalterungen) zur Verfügung. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher! An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung. Das Anwesen ist teilunterkellert.

Hier befinden sich die Küche, ein Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Zimmer und Abstellflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ergeben. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der attraktiv gestaltete Gartenbereich.

Besonders hervor zu heben ist der offene Koch-Ess-Wohnbereich mit voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung steht für schnell Entschlossene kurzfristig zur Verfügung! Ebenso könnte das Angebot für einen Kapitalanleger von Interesse sein!

Eine entsprechende Mietaufstellung sowie Mietverträge stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung, die erzielbaren Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.000 Euro netto. Die Immobilie ist voll vermietet, lediglich die Einheit im Erdgeschoss mit darüber liegendem Galeriegeschoss ist frei und steht derzeit nach der kürzlich erfolgten Renovierung zur Neuvermietung - oder auch Eigennutzung - zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Diese schicke Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² und bietet durchdachten Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als klassische Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereiche oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Lichtdurchflutete Räume, modernes Design und eine Ausstattung, die sich an einem gehobenen Qualitätsniveau orientiert, verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse - ideal für Familien, Paare und Singles. Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen. Wohnungsvarianten im Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnungen mit 90,37 m² - Komfort und Großzügigkeit Kaufpreis: 360.000,00 € 3-Zimmer-Wohnungen mit 105,87 m² - Modernes Wohnen mit viel Freiraum Kaufpreis: 422.000,00 € Wohnungsvarianten im Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 48,89 m² - Kompakt und modern Kaufpreis: 195.000 € 2-Zimmer-Wohnung mit 70,22 m² - Ihr neues Zuhause Kaufpreis: 280.000 € Wohnungsvarianten im Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² - Großzügig und stilvoll Kaufpreis: 385.000 € 3-Zimmer-Wohnung mit 93,49 m² im Dachgeschoss - Stilvoll und flexibel Kaufpreis: 387.000 € Carports und Stellplätze inkl.

Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man nochmals in die Küche, auf den Balkon und in einen Flur, von dem man in drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und in die Abstellkammer gelangt. Vor der Anlage stehen kostenlose Stellplätze für alle Bewohner zur Verfügung. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alle Anliegen und pflegen das gesamte Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete ab 01.05.26 beträgt 7.140,00 €.

Die wunderbar helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage in Coburg, im 3. Obergeschoss. An Wohnfläche stehen ca. 91 m² zur Verfügung. Die optimal nach Süden ausgerichtete Wohnung ist sehr schön aufgeteilt: Eingang, Garderobe, sternförmige Diele, separates Gäste-WC, Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer, offenes Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und wurde ebenso wie das Badezimmer erst kürzlich umfassend renoviert. Das Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Sämtliche relevanten Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter, sowie teilweise über praktische Außenrollos bzw. Plissees. Ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus ermöglicht Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens einem Jahr sowie keine Haustiere. Im ausführlichen Exposé steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung.

Die Wohnung bietet vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemeinschaftliche Wohnräume genutzt werden können - ideal sowohl für Familien mit Kindern als auf für Wohngemeinschaften. Zwei Bäder sorgen für Wohnkomfort: Beide Bäder verfügen über eine Badewanne und ein WC. Ein Bad verfügt zusätzlich noch über ein Fenster, ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss - perfekt für das tägliche Miteinander mehrerer Bewohner. Die geräumige, separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung gibt viele Nutzungsoptionen. An Gesamtwohnfläche stehen ca. 252 m² zur Verfügung. Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Gartengeschoss. Ebenso haben Sie hier Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Hauszugang.