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Kernsaniert und voll vermietet, mit attraktivem Anpassungspotenzial bei der Kaltmiete. Zusätzlich stehen 4 Stellplätze in Innenstadtnähe zur Verfügung. Die solide Bausubstanz und die stabile Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition. Bilder der einzelnen Wohneinheiten auf Nachfrage - Privatsphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2012 kernsaniert und voll vermietet - 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - Kaltmiete mit attraktivem Anpassungspotenzial (aktuell 1800 ?)

Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung der Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und wird für 50 EUR monatlich mitvermietet. Die Wohnung ist für eine langfristige Vermietung (mindestens 2 Jahre) vorgesehen und wird ohne Haustiere angeboten. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.02.2025, spätestens jedoch der 01.04.2026.

Aus persönlichen Gründen wird das gesamte Haus frei und steht damit einem Erwerber komplett zur Verfügung. Ideal, um z.B. noch Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten durchführen zu können, ohne lästige Verhandlungen mit evtl. vorhandenen Mietern durchführen zu müssen. Anwesen dieser Art strahlen einfach Persönlichkeit und Charakter aus.

Diese beiden kernsanierten Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80-85 m² befinden sich in direkter Innenstadtlage von Coburg und stehen zum Erstbezug nach umfassender Sanierung bereit. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen, durchdachten Grundriss und überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Das Herzstück der Wohnungen bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Es stehen mehrere Räume zur Verfügung.

Nette Wohngemeinschaft im Steinweg sucht neue/n Mitbewohner/in Die schöne Altbauwohnung wurde erst vor kurzem aufwendig saniert. Ab 01.02. bzw. 01.03.2026 stehen die im Plan gekennzeichneten Zimmer 2 und 3 zur Verfügung, die an Studierende oder Auszubildende mit elterlicher Bürgschaft sowie an junge Berufstätige mit festem Einkommen vermietet werden. Mietzahlungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen. Die helle Wohnung bietet insgesamt rund 100 m² Wohnfläche und befindet sich im 2.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht natürlich auch eine helle Küche - komplett eingerichtet mit allen Elektrogeräten, u.a. auch einer Waschmaschine inkl. Trockner und diversen Kochutensilien, Geschirr, Besteck etc. - zur Verfügung. ? Die top-möblierten WG-Zimmer sind sofort einzugsbereit - ohne jeglichen Zeit- bzw. Arbeitsaufwand!!! ? - Der angegebene Mietpreis i.H. von 450 EUR zzgl. 50 EUR Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf jeweils ein Zimmer

Die Wohnungsgrößen reichen von 26 m² bis 110 m², was eine breite Zielgruppe anspricht - von Studenten über Berufspendler bis hin zu kleinen Familien. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort steigert. Die Mieten der Wohnungen liegen zwischen 7,00 Euro und 12,70 Euro pro m², was auf eine attraktive Mietrendite hinweist und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen bietet.

Im Keller befindet sich außerdem ein Raum für Waschmaschine bzw. Trockner, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die angrenzende Küche, die sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus zugänglich ist, ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Duschbad en Suite, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über eine Ankleide und einen integrierten Zimmersafe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Hochwertiges Stäbchenparkett, moderne 3-fach-verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung (Mischsystem aus Erdwärme, Gas und Solar) sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Die wunderbar helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage in Coburg, im 3. Obergeschoss. An Wohnfläche stehen ca. 91 m² zur Verfügung. Die optimal nach Süden ausgerichtete Wohnung ist sehr schön aufgeteilt: Eingang, Garderobe, sternförmige Diele, separates Gäste-WC, Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer, offenes Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia.

Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht - ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre. LAST BUT NOT LEAST: Die Wohnung steht ab sofort zum Eigenbedarf oder auch zur Neuvermietung zur Verfügung - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden, kleinen Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt - alternativ bietet er sich auch hervorragend als kompaktes Home-Office an. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und wurde ebenso wie das Badezimmer erst kürzlich umfassend renoviert. Das Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Sämtliche relevanten Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter, sowie teilweise über praktische Außenrollos bzw. Plissees. Ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus ermöglicht Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken.

Zusätzlich stehen den Mietern ein separater Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung wird nur an langfristige Mieter vergeben bevorzugt an ein Paar mittleren Alters oder eine Familie (max. 4 Personen). Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Aufgrund der zahlreichen Treppen bis zur Wohnung ist sie für Familien mit kleinen Kindern weniger geeignet.

Die Highlights auf einen Blick: * Aufwendige Sanierung & Modernisierung seit 2012 bis heute * offene Wohnraumgestaltung * cleverer Grundriss * schicke, offene Einbauküche * hochwertiges Parkett und Fliesen * Kaminofen für kuschelige Wärme an kalten Tagen * zwei Badezimmer, Gästetoilette * Drei- und Vierfachverglasung, Panoramafenster mit Außenverschattung, Schallschutz * Toller Blick zur Altstadt und Veste Coburg * Garten mit viel Privatsphäre * Wellnesslandschaft mit Pool, Jacuzzi und Saunahaus * Wintergarten und Terrasse * stilvoll angelegte Außenanlagen * Moderne Heiztechnik * Vollwärmeschutz * Einliegerwohnung Wir haben einen 360-Grad-Rundgang erstellt. Gerne stellen wir Ihnen den Zugang zur Verfügung.

Eine Einbauküche ist kein Bestandteil, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen vorgelagerten Bereich, der sich ideal als Spiel- oder Arbeitszone eignet, und bieten direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Diese besondere Loft-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Coburger Stadtgebiet. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 99 m², aufgeteilt auf einen großen, offenen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und viel Platz für einen Esstisch.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens einem Jahr sowie keine Haustiere. Im ausführlichen Exposé steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung.