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Lediglich die Elektrik wurde in den 1990 er Jahren erneuert. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt aus den Jahren 2011, 2015. Ein kleiner Garten gehört zum Haus. Ebenso ein Holzunterstand zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und um auch bei Regen im Sommer draußen sitzen zu können. Unser Fazit: Hier bekommen Sie sehr viel Haus in guter Wohnlage!

Sie bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten für Zwei, aber auch genügend Wohnraum für eine kleine Familie oder eine WG. Hier leben Sie großzügig mit interessanter Raumaufteilung in absolut zentraler Lage. Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Einbauküche. Im Bereich der Essdiele befindet sich der direkte Zugang zum Balkon.

Das gepflegte Umfeld, die naturnahe Lage und die großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Wohnen auf das Wesentliche konzentriert Die überschaubare Wohn- und Grundstücksfläche ist insbesondere für Alleinstehende, Paare oder kleine Haushalte interessant. Das Haus bietet ausreichend Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten, ohne den Pflege- und Unterhaltungsaufwand eines größeren Einfamilienhauses. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie ein hohes Maß an Eigenständigkeit: Statt einer klassischen Eigentumswohnung stehen die eigenen vier Wände, ein privater Außenbereich und ein eigenes Grundstück zur Verfügung.

Die ältere Einbauküche kann gerne unentgeltlich mitgenutzt werden oder bei Bedarf durch eine mietereigene Einbauküche ersetzt werden. Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer * Küche mit kleiner Speisekammer * Schlafzimmer * Kinder- bzw. Arbeitszimmer * "halbes" Zimmer - ideal als Ankleidezimmer bzw. großer Abstellraum * Bad * sep. WC * Flur Dem Mieter stehen zudem ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), ein Kellerraum sowie ein Bodenstauraum zur Verfügung.

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, Baujahr 1783 - Ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Etagen - zum Teil Sanierungsarbeiten erforderlich - 788 m² großes Grundstück - Moderne Küche mit Festgasherd und Osmoseanlage für gekühltes und sprudelndes Wasser - Wohnzimmer mit Bullerjan-Ofen - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche aus 1994 (sanierungsbedürftig) - Separates WC im Dachgeschoss aus 1994 (sanierungsbedürftig) - Kleiner Hauswirtschaftsraum - Erdkeller - Ca. 20 m² großer Balkon mit Treppe zum Garten - Eingewachsener Garten mit altem Baum- und Sträucherbestand und Kräuterspirale - Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche - Zwei Gewächshäuser - Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 - Photovoltaikanlage mit 2,9 kWp - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung - Garagenscheune mit ca. 39 m² - Vier Kfz-Stellplätze - Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich

Die großzügigen Wohnbereiche bieten den idealen Rahmen, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und die kleinen Freuden des Lebens zu genießen. Sei es bei einem gemütlichen Filmabend im Wohnzimmer oder beim gemeinsamen Kochen in der modernen Küche - jeder Moment wird hier zu einer wertvollen Erinnerung. Die harmonische Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik macht das Sunshine 130 zu einer Oase der Ruhe und Inspiration.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1957 - ca. 181 m² Wohnfläche - ca. 1.792 m² großes Grundstück - umfassende Sanierung und Modernisierung seit 2012 - weiterer umfangreicher Modernisierungsschwerpunkt seit 2018 - Investitionsvolumen bis 2025 rund 660.000 Euro - Vollwärmeschutz - hochwertige 3-fach- und teilweise 4-fach-Isolierverglasung - teilweise Schallschutzfenster - großzügige Panoramafenster mit Blick über Coburg - eindrucksvoller Veste- und Fernblick - großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - hochwertiger Parkettboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich - neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer - elektrisch betriebene Jalousien im Wohnbereich - moderne Einbauküche 2023 - neue Küche im UG 2023 - zwei modernisierte Bäder - großzügig verglaster Wintergarten, ca. 33 m² - Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2015 - vollständig neu gestaltete Garten- und Außenanlagen - terrassiertes Gartengrundstück mit verschiedenen Gartenebenen - aufwendige Naturstein-, Treppen- und Stützmauerkonstruktionen - separates Saunahaus mit Liegebereich und Dusche - Schwimm- und Spa-Bereich - umfangreiche Gartenbeleuchtung und elektrische Außeninstallationen - neuer Stabmattenzaun mit einer Höhe von ca. 1,80 Metern - Glasabtrennung zum Nachbargrundstück - neu gestalteter Haupteingangsbereich - Grundstückszufahrt über eine mit kleineren Fahrzeugen befahrbare Rampe - zusätzlicher Zugang von der Gartenseite - 3 Carports

Mittleres Zimmer: 320 € + 90 € NK-Pauschale; Kaution: 700 € * (bereits vermietet: Großes Zimmer: 350 € + 90 € NK-Pauschale; Kaution: 700 € *(bereits vermietet: Kleines Zimmer: 300 € + 90 € NK-Pauschale; Kaution: 700 €) Raumaufteilung: 3 WG-Zimmer in unterschiedlichen Größen, große eingerichtete Wohnküche, Tageslichtduschbad/WC mit Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss, Flur mit AR Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten.

Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne umfangreiche Vorarbeiten. Ein weiterer Mehrwert ist das historische Nebengebäude mit einer kleinen Wohnung, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als separates Refugium. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, der auch für einen Camper geeignet ist und damit besonders praktisch für Reisefreudige oder Besitzer größerer Fahrzeuge.

Zur Belüftung befindet sich im Badezimmer ein Fenster. An weiteren Räumen stehen im 2. Obergeschoß ein Büro, ein Bügelzimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Durch kleine Umbaumaßnahmen könnte im 2. Obergeschoß ein weiterer Raum zur Nutzung entstehen. Hier wurden bereits Maßnahmen für den Umbau vorbereitet. Der Zugang in die Kellerräume erfolgt ebenfalls über die offen gestaltete Holztreppe.

Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über eine großzügige Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen kleinen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Wohnzimmer bietet mit seinen fast 19m² und dem Zugang zum kleinen Südbalkon viel Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schönes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zu diesem Balkon ist auch durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Zur Rechten, also in der ehemals zweiten Wohnung befinden sich ein großes Schlafzimmer (14,5m²).

Die Kombination von historischen Elementen wie beispielsweise edle Kassettentüren, zwei alten Kachelöfen und hochwertigem Fischgrätparkett schafft eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Über ein kleines Balkonzimmer gelangt man auf den üppigen Balkon von ca. 5,60 m x 2,80 m. Von hier kann man fast den gesamten Federsgarten überblicken und die Sonnenuntergänge genießen. Zusätzlich gibt es auch noch einen kleinen Frühstücksbalkon, der über die Küche erreichbar ist.

* 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer * 1 Küche mit einer EBK gebraucht aber funktionsfähig * sep. Gäste-WC * Badezimmer ("retro-Stil", nicht renoviert) mit Wanne und Dusche * Terrasse, kleiner Garten * Keller * bezugsfertig ab 01.08. oder nach Absprache auch vorher * schnelles Internet mit Glasfaseranschluß Ggf. könnten Möbel teilweise noch übernommen werden. Mietbeginn: nach Rücksprache auch zeitnah möglich.

Während der Wohnbereich grundsätzlich mit überschaubarem Renovierungsaufwand ganz nach Ihrem eigenen Geschmack modernisiert werden kann, zeigt sich das Anwesen auch für Hobby-Handwerker/Bastler von seiner besten Seite: Eine separat zugängliche kleine Werkstatt bietet Raum für Kreativität, während der Bodenstauraum für Ordnung sowie die kleine Mini-Unterkellerung für eine kühle Lagerung sorgen. +++ DAS HERRLICHE GARTENPARADIES - EINE GRÜNE OASE DER ENTSPANNUNG +++ Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist das traumhafte, ebene Gartengrundstück mit einer Fläche von 695 m².

Ein separates Gäste-WC befindet sich beim Treppenaufgang. Ein besonderer Blickfang ist ein Raum im Eingangsbereich, der an eine kleine charmante Veranda erinnert und mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine freundliche und helle Zweizimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.