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Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.

Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern zur Fußgängerzone - perfekt für ein kleines Ladengeschäft, ein Büro, eine Praxis oder auch als Atelier. Die großen Fensterflächen bieten eine ausgezeichnete Präsentationsfläche und lassen viel Tageslicht herein. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit urbanem Leben verbinden möchten.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Vesteblick, eine Einbauküche sowie ein Schlafzimmer welches über eine gemütliche Loggia verfügt und zusätzlichen Raum zum entspannen schafft. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein kleiner Abstellraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage, die zusätzlich angemietet werden kann (60,00 Euro/mtl.).

Das Haus steht auf Schraubfundamenten auf einer ca. 150 m² Pachtfläche, in einer klassischen Tiny House Siedlung, in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Coburg. Das Anwesen ist in einen kleinen, aber zauberhaften Garten eingebettet und bietet wunderbaren Wohnkomfort auf minimalem Raum. Die Siedlung besitzt ein großzügiges Gemeinschaftsgebäude, mit Kellerräumen, Werkstatt, Küche und Aufenthaltsraum für Veranstaltungen.

Obergeschoss ist hell und funktional geschnitten: Zentrale Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit grosszügigem Essplatz, Bad, Gäste-WC mit vorgelagerter kleiner Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein grosser, geschlossener Kellerrauml im Untergeschoss steht als Vorrats- oder Lagerraum zur Verfügung.

Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer! Eine Alternative zur Eigentumswohnung! Ein kleines Haus zum Selberausbauen! Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden. Die gute Wohnlage lohnt die Investition!

Das Zweifamilienhaus mit einer ca. 90 m² großen Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss und einer ca. 75 m² großen Vierzimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss sowie einem Spitzboden lässt sich auch gut zu einem großzügigen Einfamilienhaus umbauen. Im Haus befindet sich auf Kellerebene eine kleine Garage, im Hof findet sich ein Parkplatz und versetzt hinter dem Haus steht eine weitere Garage mit 18 m² Grundfläche. Architektenempfehlungen zu einem Anbau mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten sind vorhanden sowie Überlegungen für Garagen mit direkter Straßenanbindung.

Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur großzügigen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Neben der Terrasse gehört auch ein kleiner Gartenanteil zur Einheit. Hochwertiges Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die geschmackvollen Materialien eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung: eine ebenerdige Dusche, eine großzügige Badewanne und exklusive Armaturen sorgen für höchsten Komfort.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl im Haus vorhanden!) einer kleinen Wohnanlage mitten in der beliebten Coburger Innenstadt - wenige Schritte vom Landestheater, dem Schlossplatz bzw. der Fußgängerzone entfernt. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.

Klein aber sehr fein: Das Wohn- und Geschäftshaus auf einem 70 m² großen Grundstück in zentraler Innenstadtlage steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie umfasst drei Einheiten - davon zwei Wohnungen im 2. und 3.

Der elegant großzügige Wohnbereich, in Verbindung mit dem der Küche vorgelagerten Essbereich vermitteln Wohnkultur vom Feinsten. Ein kleiner Flur mit Einbauschrank verbindet das Elternschlafzimmer, das Bad und das Kinderzimmer. Alles toprenoviert, auch hier sagen unsere Bilder alles. Das neue Bad mit Wanne und WC besitzt auch einen Waschmaschinenanschluss.

aktuell offen gestaltet und ebenfalls mit Dachterrassenzugang -Zweites Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Offene, moderne Küche mit Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Küchenbalkon Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die weitläufigen Dachterrassen, die sich über Ost-, Süd- und Westausrichtung erstrecken. Hier und in der gesamten Wohnung genießen Sie Sonne von frühmorgens bis zum spektakulären Sonnenuntergang - begleitet von einem beeindruckenden Blick auf die Veste Coburg.

Im Laufe der Jahre wurde immer etwas modernisiert, insgesamt ist das Haus aber stark renovierungsbedürftig. 2017 wurde der Gasanschluß für die Heizungsanlage neu installiert. Das Grundstück hat einen kleinen Vorgarten, zwei Garagen und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Sie sind handwerklich begabt, dann machen Sie es zu Ihrem Objekt. Ideal für alle die etwas Altes Liebenswertes wiederbeleben möchten.

Ein eigener Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus ermöglicht Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur wenigen Einheiten. Die hervorragende Lage am Coburger Hahnweg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und guter Anbindung geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Lage.

Die Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Vorderhaus EG: 65,34 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 440,00 Euro Vorderhaus OG: 64,84 Quadratmeter Hinterhaus EG: 53,64 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 271,00 Euro Hinterhaus OG: 56,94 Quadratmeter Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, die Gaskosten rechnen die Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Ein kleiner Garten gehört zum Haus. Ebenso ein Holzunterstand zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten und um auch bei Regen im Sommer draußen sitzen zu können.

Obergeschoss mit Erneuerung Böden, Wänden, Isolierung, Heizung, Elektroverteilung, Bad und Küche. Eine Besonderheit ist der kleine Sandsteinkeller mit Zugang vom Erdgeschoss: zur Vorratslagerung bestens geeignet. Dies ist die perfekte Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und einmaliger Umgebung suchen.

Standard Effizienzhaus Denkmal .hochwertige Einbauküche .2 Badezimmer (Dusche/WC & Wanne/WC) .Schlafzimmer mit Ankleide mit Eiche-Stäbchenparkett .hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen .offener Wohn-/Essbereich mit Blick auf den Marktplatz .Hauswirtschaftsraum .beeindruckender Eingangsbereich & Treppenhaus mit Erinnerungsstücken und Fotos zur Hausgeschichte .Lifta-Treppenlift .Gemeinschaftskeller im historischen Gewölbe .kleiner Stadtgarten zur Mitbenutzung .Werkstatt und Fahrradabstellraum .Fernwärme-Heizung Parkmöglichkeiten: - Anwohnerkarte für das Parkhaus Mauer bereits vorhanden ( 39,-€/Monat ) www.wohnen-coburg.de/parken/ - Bewohnerparkausweis für Anwohnerparken in den Bereichen um die Spitalgasse